昨天,房地產中介商世邦魏理仕公佈了最新的全球辦公樓租金排行榜。東京市中心的辦公樓租金過去一年上漲13%,超過倫敦金融區,僅次於倫敦西區。上海的浦東和浦西分列第43和47位。
東京市中心的辦公室租金過去一年漲至每平方米12.18美元。倫敦的金融區則下跌0.3%至11.07美元,排名由第2跌至第4。此外,巴黎排名第5,莫斯科第6名,顯示歐洲大陸城市租金的上升速度大於英國。
美國租金最高的是紐約曼哈頓中城,爲4.99美元,在調查的50個城區排第27名。
該報告指出,由於需求強勁,以及可用空間逐漸減少,造成亞洲主要城市的租金漲幅上升。除了東京的兩個地區名列二、三位外,香港市場在亞洲表現尤其突出,其中心區租金水平的年漲幅高達74%。亞洲的其他城市(比如新加坡、曼谷、馬尼拉等)的租金也明顯加快上升。
在調查的50個城區中,上海的浦東和浦西分列第43和47位,租金水平分別爲3.76和3.61美元/平方米/月。
世邦魏理仕的相關報告指出,今年第二季度,上海寫字樓租賃市場繼續加速其租金增長態勢。隨着需求的不斷涌入,以及目前甲級寫字樓供應的短缺,浦西多個甲級寫字樓項目擡高了租金,浦西優質寫字樓的平均租金第二季度增長了8.3%,刺激全市甲級寫字樓平均租金較上一季度上漲7.5%。
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