| 在今年4月獲得中國農業銀行3億元授信後，孫宏斌掌控的順馳置業集團(以下簡稱“順馳置業”)又將有一筆新投資收入囊中。昨天下午，本報記者獨家獲悉，世界知名投資機構軟銀集團已向順馳置業投資3000萬美元。據說，雙方將於近期在北京舉行簽約儀式。順馳置業董事長孫宏斌沒有否認該消息。
在電話連線中，孫宏斌表示，按照與戰略投資者的約定，“現在不能說”。根據順馳置業的公開資料，軟銀集團是順馳置業的“戰略合作伙伴”。
此外，這已是順馳置業今年的第二筆公開融資。今年4月，順馳置業與農行簽署《銀企合作協議》，獲得農行3億元綜合授信。孫宏斌當時表示，與農行合作獲得的貸款將主要用於順馳置業的連鎖擴張。據悉，到今年年底，順馳置業將分別在24個和10個城市開展直營和加盟業務，連鎖店總數達到1591家。
據瞭解，順馳置業的前身是天津順馳置業有限公司，成立於1994年10月；2003年12月8日，天津順馳置業有限公司更名爲天津順馳置業集團有限公司，註冊資金增至7000萬元。從2003年初開始，順馳置業集團進入全國化發展階段。
對話孫宏斌：現在是吃小魚的良機
順馳置業此次融資，傳言是因爲今年受宏觀調控影響，二手房整體市場業務量下滑，順馳置業面臨着“付款壓力”。對此，孫宏斌予以否認。“像這種資本合作，基本上要經過一年時間的籌備。”言外之意，此次合作是順馳置業與軟銀早先就已經確定的，而不是因爲現在的形勢所迫。
雖然，孫宏斌認爲今年二手房整體市場“指定受(宏觀調控)影響”，但是“對順馳(置業)卻是好事”。按照常規邏輯，弱者倒下時，正是強者出手時。但是無論是“吃小魚”，還是自己開店、跑馬圈地，任何規模擴張都面臨着成本增加的壓力。所以，融資就成爲順馳置業擴張的必然前奏。
據瞭解，在今後三年中，順馳置業還將以直營方式進入30個城市，以加盟方式進入50個城市，完成在北京、上海、東北、華北、山東、華中、中原、東南、蘇南、華南、西南等11大區域的佈局。
記者觀察：孫宏斌的“包裝”術
關於現在的孫宏斌，外界似乎已經很少再糾纏他與順馳中國(以前的“順馳”)的關係。因爲，他已經開始忙碌自己事業的“第二春”。
“我現在(工作)重心都放在順馳置業和融創上。”昨天下午，孫宏斌在電話中說。孫現在的身份是順馳置業董事長、融創集團董事長。對於自己在順馳中國的股份由85%下降到現在的30%的傳言，孫宏斌肯定地說：“謠言。”目前，他仍是順馳中國的絕對控股大股東。順馳中國、順馳置業、融創集團即外界所說的“順馳系”。
對於順馳置業，孫宏斌似乎有着格外的感情。這曾經是他和順馳發展的第一桶金。他曾在無意中透露，除融創外，順馳置業是他寄託事業想法的另一載體。此前，孫宏斌曾表示，順馳置業有信心以連鎖門店的概念在2007年赴美國納斯達克上市，並實現市值50億元人民幣，真正成爲國內二手房市場絕對的領導者。
而且在某種程度上，孫宏斌是在用當年打造順馳的手法來包裝現在的順馳置業，現在順馳置業的發展軌跡，彷彿當年順馳的回放：從一個天津的當地房地產開發公司，到全國範圍內的高價拿地、圈地，到孫宏斌退居幕後、汪浩走到臺前，提出順馳“穩健發展”的新公司策略，而這些又都是爲順馳最後瞄準上市在做準備。
一個值得注意的細節，此次順馳置業的戰略合作伙伴——軟銀集團，就是與順馳中國在上市中合作過的投資機構，也將可能是今後把順馳置業送上納斯達克的“護航人”。
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