7月8日,嘉德置地集團旗下的嘉德商用產業有限公司與深國投商置業有限公司和深圳市深國商業投資有限公司簽訂協議,將投資其在國內15家以沃爾瑪爲主力店的商場。這是自去年底嘉德置地與深國投簽署國內6家商場合作框架協議的再次攜手。
根據雙方簽署的協議,嘉德商用產業有限公司將預計投資33.73億元並擁有這15家商場65%的股份,深國投商置業有限公司將擁有剩餘的35%股份,這15家以沃爾瑪爲主力店的商場分散在中國各地。
協議中提到,嘉德商用產業有限公司將擁有一個正在建造的深圳商業項目的優先投資權。該項目預計總建築面積達13.8萬平方米,將會成爲沃爾瑪亞洲總部所在地,並且同時在此還將引進一家沃爾瑪山姆會員店。
去年12月23日,嘉德商用產業有限公司與深國投簽署了合作框架協議,通過投資9.84億元取得了6家以沃爾瑪爲主力店的商場51%的股份。通過上述兩項協議,嘉德商用產業有限公司在中國的商場數將擴張到21家,總資產約65億元。這21家以沃爾瑪爲主力店的商場,大多數會在2006年底前開業。
嘉德置地集團總裁廖文良對此表示,通過合作,嘉德置地已在中國高速發展的商業房地產市場中領先一步,特別是獲得了進入從未涉獵的二線城市的難得機會。到2010年嘉德置地在中國的商場將會超過400萬平方米。“到2006年我們將這些物業打包上市時,商場和機構投資者一定會有濃厚的興趣。”他說。
據悉,在過去的幾年裏,嘉德置地一直積極致力於房地產基金的業務。通過這次合作,集團管理的資產在未來的3年將會很順利地從現在的60億新元(約300億元人民幣)增加到130億新元(約650億元人民幣)。
目前,集團旗下的嘉茂信託和嘉康信託的收益也一直不斷地超越着市場預期。嘉茂信託是新加坡第一隻上市的房地產信託投資基金,而嘉康信託是新加坡第一隻商業房地產信託投資基金。
集團還成立了像嘉德商用產業新加坡基金和嘉德商用產業日本基金這樣的私募商用產業基金。其中,新加坡基金通過證券化的形式持有3家新加坡商場,日本基金則投資於日本可產生收益的商場物業。在現有的基礎上,在新加坡、馬來西亞、泰國、中國香港、中國內地和日本等國家和地區的商場、住宅和辦公樓領域,嘉德置地將繼續發掘擴展房地產基金和房地產投資信託基金的機會。
在中國,嘉德置地集團一直積極致力於房地產、酒店和服務公寓等業務。自1994年以來,集團通過其間接控股的全資子公司——凱德置地中國控股集團,不斷建造着高品質住宅和商業房產,總開發業績已超過了200億元。2002年,經政府批准,凱德置地成爲了“外商獨資投資有限公司”。
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