6月23日,國家發改委價格監測中心最新報告顯示,5月份,全國36個大中城市商品房價格有12個城市出現小幅回落,北京、瀋陽、上海、深圳、重慶等地商品房價格分別較上月下降0.41至2.03個百分點。
國家發改委價格監測中心認爲,從5月份房價變化看,中央政府針對房價過快上漲的調控政策已初見成效,商品房價格漲幅逐步回落,存量房價格和成交量均明顯下降,房地產市場投資需求過旺的勢頭得到了一定遏制。
這份監測報告表明,5月份,中國商品房價格漲勢進一步趨緩,漲幅較上月下降0.6個百分點。其中,存量房價格降幅增大,集中成交價環比下跌近1.5%,降幅比上月增加近1個百分點。
特別注意的是,中國東部地區商品房5月份的集中成交價格環比小幅微升,仍高於中、西部地區商品房價格環比漲幅。但全國36個大中城市商品房價格有12個城市出現了小幅回落,其中,長三角地區除杭州商品房集中成交價比上月微漲外,上海、南京商品房價格分別較上月小幅下降,北京、瀋陽、廣州、深圳、重慶等商品房價格亦在下跌之列,其中北京房價較上月下降1.1%。
國家發改委價格監測中心表示,當前房地產市場變數仍然很大,對形勢判斷尚不能過於樂觀,房價雖漲幅有所下降,仍處高位,與普通消費者的承受能力仍有較大差距,而房地產市場的投機因素也未完全消除。
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