| 記者昨天從京城相關銀行了解到，目前工行、中行對於房屋商業貸款的政策都將執行央行規定的最低下限標準，爲5.51%；但如果購房人在同一家銀行申請第二套房屋的商業貸款，還貸將執行6.12%的基準利率標準。
作爲國內最大的商業銀行，工行昨天正式出臺了房貸新利率標準。在該行下發的正式文件中指出：“貸款用於購買自用普通住房的，貸款利率可按相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍執行。”工行還規定，個人住房逾期貸款的罰息利率，在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，具體加收比例由各行確定。
記者昨天從中國銀行北京分行了解到，該行對於利率水平的選擇主要有兩種情況。對於3月17日(含)以後買房的貸款申請人，如果在銀行的監控範圍內，買房人申請的貸款爲第一套住房的房款，按照基準利率下浮10%來執行，爲5.51%；但如果貸款申請人所購買的住房在銀行聯網範圍內屬於第二套或者兩套以上的住房貸款，則按照6.12%的利率來還貸。
記者注意到，對於在3月17日以前購買住房並申請貸款的消費者，明年開始將執行什麼利率標準，目前兩家銀行都還沒有出臺相應的政策。
目前，招商銀行、興業銀行、中國光大銀行、中國民生銀行、農業銀行等行對外公佈或者在網點掛出來的5年期以上貸款利率爲6.12%(上限)；而華夏銀行、廣東發展銀行掛出來的5年期以上住房貸款利率則爲5.51%(下限)。建設銀行最初曾表示按照6.12%執行，但出於對市場的觀望，目前的商業貸款已經暫時停辦。業內人士指出，工行和建行在京城房貸領域佔有統治地位，因此，兩家銀行所出臺的利率標準必將對其他銀行和房地產走勢產生深遠影響。
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