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江澤民同志在十六大報告中指出,要全面建設小康社會,切實提高人民群眾的生活水平。小康社會離不開小康型住宅。小康型住宅什麼樣?建設部正在實施的『國家康居示范工程』或許可以為行業提供一個供借鑒的藍本。
康居工程指引康居方向
據了解,自1999年起,建設部開始實施『國家康居示范工程』,不僅在住宅小區的開發理念、規劃設計、環境設計等方面,充分體現以人為本的設計理念,而且在住宅的功能與性能、設備與設施的裝備水平等方面有明顯的進步和提高,同時在住宅建設貫徹『節能、節水、節地』、『淘汰落後部品』等產業政策,在引導住宅建設技術發展等方面起著重要的導向和示范作用。
到目前為止,已批准列入實施計劃的示范工程55項,待批6項,分布15個省市。
康居工程重在內在品質
康居示范工程要突出解決老百姓關心的住宅內在品質問題。建設部住宅產業化促進中心主任沈建忠指出,康居示范工程應在以下六大方面尋求突破。
一是牆體技術系統。采用新型環保牆體材料,徹底淘汰黏土磚,采用外牆外保溫技術;
二是門窗系統。采用優質中空玻璃塑鋼窗。戶門采用兼具保溫、隔音、防盜功能的復合門;
三是供暖技術系統。采用節能、經濟的分戶式燃氣供暖系統技術;
四是智能化技術系統;
五是環境與保障技術系統。推廣應用了綠化自動噴灌技術,尤其是大面積全部采用管道分質供水系統技術;
六是新材料、工藝和住宅部品系統。
康居工程還需不斷完善
建設部有關方面專家認為,目前,『國家康居示范工程』在實施階段也存在諸多不足和值得改進的方面。
首先,康居示范工程絕不是簡單的概念,更不是用來炒作的依據。目前,某些組織和單位為迎合開發公司炒作概念,吸引市場注意力的需求,違反國家有關規定,未經各級建設主管部門批准,擅自出臺有關標准和評選辦法,引起了社會各界的強烈反對。建設部將以整頓和規范房地產市場秩序為契機,對未經建設主管部門批准,擅自進行亂評比、亂授牌的不規范行為予以制止和嚴厲打擊,並利用社會輿論和媒體進行引導和宣傳,營造公平、健康的市場環境。
康居示范工程還要突出體現特色,把現代居住理念和地方文化特色有效地結合。
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