誰淘到今年樓市最大一桶金據有關方面統計，截至目前，京城在售樓盤項目已接近700家，為了獲取最大的市場回報，許多開發商紛紛使出渾身的解數來博得消費者的『眼球』。那麼，在今年的樓市競爭戰中，到底誰淘到了『最大一桶金』呢？

　　眼下，隨著冬季的來臨，京城樓市也進入了一年之中的『收官』階段。

　　今年北京房地產市場在多種利好消息的不斷刺激下，熱點四起，精彩紛呈，投資與銷售繼續保持雙旺態勢。眾多開發商為了獲取最大的市場業績，博得更多購房者的『眼球』，紛紛使出渾身的解數，廣告戰、價格戰此起彼伏，各種概念、理念層出不窮，一派繽紛景象。然而，熱鬧過後讓我們細細品味，在今年樓市競爭大戰中，京城的近700個在售樓盤項目中，到底是哪些家淘到了『最大一桶金』呢？

　　小戶型一炮走紅。今年年初，當小戶型剛開始顯山露水時，就有業內專家預言，今年北京樓市將成為一個小戶型年。事實上，當『酥皮SOLO』、榮豐2008的『非常男女』等小戶型剛一面世，即在北京樓市引起了轟動效應。隨後，萬泉新新家園打造的新新國際公寓以及後現代城、戀日·國際、富頓中心等一批小戶型項目受到消費者的熱烈追捧。據統計，目前京城熱銷的小戶型項目已接近30個，這一趨勢仍在發展。應該說，小戶型在當今樓市中算不上主流產品，今年小戶型之所以熱銷，應歸功其精准的客戶定位。有分析認為，願意購買小戶型的，首先是單身白領一族，他們工作時間不長，購買力有限，又急需一套自己的住房；其次是小型家庭或丁克家庭，喜歡總價不高但位置優越和交通方便的房子。北京過去的樓市對這部分人士考慮得不多，但購買潛力又不小，因此小戶型一出現就受到了熱切關注，同時也讓開發商著實地賺了一筆。

　　節能住宅名聲鵲起。今年鋒尚國際公寓推出『告別空調暖氣』在京城樓市刮起了一陣不小的旋風。由於其采用了外牆子系統、低能耗采暖制冷子系統、健康新風子系統、防噪音子系統等高舒適度低能耗的建築物理全系統優化設計，從而在為居住者提供健康、舒適、環保居住空間的同時，降低建築物的運行能耗。因此也被建設部定為節能住宅示范項目。雖然該項目的價格不菲，但其節能理念仍吸引了眾多購房者的目光。鋒尚國際公寓一期今年創下『無尾房』銷售紀錄，4月底開盤的二期300多套住宅目前也已售出98%，而進入收尾階段。『告別空調暖氣』讓鋒尚在今年名利雙收。

　　城鐵西線樓盤陡然昇溫。交通條件的好壞是影響房地產發展的重要因素，城鐵西線的開通給沿線地產的發展注入了新的活力，它極大地改善了沿線區域居住者的交通條件，也使人們對軌道交通沿線樓盤的優勢有了更感性的認識。城鐵西線開通後，當代城市花園、清上園、新康園、文慧園、怡美家園、回龍觀、天通苑等房地產項目均已從中受益。中美住宅合作項目龍澤苑，在國慶節期間，近千人前來看房，7天賣出去80套房。該項目負責人興奮地說，城鐵西線開通後，前來買房的人已從過去的中關村、上地等區域擴展到京城地鐵沿線。同時，投資型購房比例明顯上昇，不久前有個溫州客戶一下就買走7套住宅。此外，城鐵西線開通還吸引來了大批無車族。該項目9月7日開盤僅一個多月就已銷售過半，形勢十分火爆。有人戲言，城鐵西線的開通讓沿線的地產項目拾到了『天上掉下的餡餅』。

　　郊區住宅持續走俏。隨著本市交通體系的迅速發展，京城樓市近年來掀起了一輪又一輪的外擴熱潮，郊區住宅越來越受到購房者的關注。特別是隨著今年本市危改力度的加大，城內近7萬戶居民的動遷，極大地刺激了郊區住宅項目的發展。據有關數據顯示，今年郊區住宅的在售項目已突破百個。具備方便的公交線路與市區聯系；准現房開盤；戶型面積與總價控制較好的郊區住宅項目受到許多購房人的青睞。據觀察，今年郊區住宅的熱點主要集中在北京經濟技術開發區、通州、大興三大區域。像金地格林小鎮、一幅畫卷、一棟洋房、上海沙龍、?城百麗、萊茵河畔、武夷花園、運喬嘉園、京貿國際公寓、翡翠城、月桂莊園、宣頤家園、日月星城等一大批郊區住宅項目在京城樓市中已耳熟能詳。有業內人士分析認為，這些代表著郊區購房主流的項目，今年大多達到了開發商和消費者雙贏的目標，收益頗豐。而明年郊區住宅還將顯現出更加誘人的發展前景。