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重慶市最大的爛尾樓近日拍賣『流產』,整個過程只有宣布流標的短短幾十秒時間。這座35層高樓叫恆利大廈,總建築面積44371平方米,拍賣參考價1.573億元,參拍保證金500萬元。
流標的原因何在?分析之下,至少有以下4個因素:其一,此次拍賣從發布公告到開拍只有8天時間,有意參拍者缺乏必要的分析准備;其二,恆利大廈系整體拍賣,無法分割;其三,中標者必須在3個月內付清現碼,有一定難度;其四,如此優惠條件,不得不讓人倍加小心謹慎。據悉,2周後恆利大廈將再次拍賣,拍賣參考價下調至1.33億元。恆利大廈地處解放碑黃金路段,地理位置相當優越。工程始建於1996年,1999年停建,主體工程已基本完工,外牆裝修也已完成,功能定位於大型商場、高檔寫字間、住宅等。按常例推測,恆利大廈的利潤應該是十分豐厚的。即將竣工驗收的樓盤,為什麼變成了久建不完的爛尾工程?據知情人介紹,該工程開工時資金明顯不足,3年中曾停工3次,工期拖得太久,不但增加了建設成本,而且還致使該大廈的內部構造趨於落伍,更讓消費者對該樓盤產生了懷疑,而投資方沒有充分考慮到各種復雜情況,在問題出現時又沒有采取果斷有效的措施進行彌補,導致收尾階段功虧一簣。
目前,重慶市主城區久建不完的『爛尾工程』有63個,其中一部分將通過法律手段來處理,拍賣即是方法之一。
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