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北方網消息:天津市建委、計委、外經貿委和市財政局、房管局、規劃和國土資源局、工商局、監察局、物價局決定從現在開始至9月30日分三個階段對房地產市場進行綜合檢查、整治。
據介紹,檢查、整治重點包括7個方面:
1、檢查房地產開發項目管理情況。依法查處違法、違規開發建設行為包括:取得土地出讓使用權後不按出讓合同約定的條件和期限開發、利用土地;未按有關規定辦理立項、規劃、用地、投標、施工許可證和銷售手續,擅自開工建設和銷售商品房;擅自變更項目規劃和施工設計方案及違反國家強制性標准;抽逃注冊資本、項目資本金,擅自挪用預售房款;無證或超范圍從事房地產開發經營;經營性用地私下交易。
2、依法查處商品房銷售『缺斤短兩』行為。重點查處面積計算、面積分攤中弄虛作假、故意侵害購房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟取私利行為。
3、檢查商品房買賣合同的使用情況,依法查處房地產市場中的合同欺詐行為。
4、檢查商品房竣工驗收制度執行情況。重點查處開發企業未辦理竣工驗收手續即將房屋交付使用和將驗收不合格的房屋交付使用行為及不按照住宅質量保證書承諾承擔保修責任的行為。
5、檢查物業管理服務與收費情況。重點查處違反規定多收費、少服務以及收費不規范等行為。
6、檢查房地產廣告發布和承諾內容的兌現情況。重點查處房地產廣告和宣傳資料承諾不實、虛假廣告、侵害消費者合法權益的行為。
7、檢查房地產中介服務機構和從業人員的執業資格,規范房地產中介市場。重點查處房地產中介服務人員偽造、涂改、轉讓房地產中介服務人員執業資格證書,在房地產中介服務活動中收受委托合同以外財物,發布虛假或不實信息等。
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