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北方網消息:今年上半年,天津市私產房交易日益活躍,私產房交易平均每月都在1800套以上,且交易面積和價格與去年相比穩中趨昇。
據市房管局產權部門統計,截至6月底,全市私產房交易11002套、85.13萬平方米,交易金額10.16億元,其交易面積和金額分別比去年同期增長11.1%和20.09%,保持了上昇勢頭。在上半年的私產房交易中,房改房再上市交易達3461套、19.69萬平方米,佔交易面積的23.1%;商品房再上市交易2154套、15.67萬平方米,佔18.4%,說明二次置業改善型消費增加。今年1月份至5月份私產房交易價格指數顯示,有3個月的指數上昇,2個月的指數下降,上昇幅度最大月份是1月份,比去年12月份上漲3.8%,下降幅度最大的為3月份,比2月份下降1.1%,總體上私產房價格處於穩步上昇趨勢。此外,公房置換仍保持向上的需求,1月份至6月份,置換公有住房15566戶、57萬平方米,置換金額達5億元,置換面積和金額分別比去年同期增長2.76%和5.23%。
業內人士分析,天津市私房交易穩步上昇的主要原因是由於一些單位加大了貨幣分房的力度,居民生活水平的逐年提高,改善住房需求的不斷增長,賣舊房購買新房已開始納入了百姓的日常消費,再加上國家調整了房屋交易的手續費和登記費,大大降低了房屋交易流通成本,從而使存量房交易上昇。
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