4月伊始，又有4單基礎設施公募REITs獲批。證監會網站信息顯示，此次集中獲批的基金分別為工銀瑞信河北高速REIT、華夏深國際倉儲REIT、博時津開科工產業園REIT及易方達廣州開發區高新產業園REIT。業內人士表示，從理念和認知層面來看，目前市場對於公募REITs的權益屬性、證券定位、完善投資端生態、信息披露等基本問題已逐步形成共識，投資端生態建設的不斷完善也激發了市場內生動力，均衡機制的韌性得到增強，這也為後續市場的建設創造了有利環境，公募REITs產品的長期投資價值和資產配置價值將進一步得到廣大投資者的認可。

　　具體來看，易方達廣州開發區高新產業園REIT是廣州市獲批的首單園區基礎設施REITs項目。該REIT的底層資產包括創新基地、創新大廈園區和創意大廈園區，均位於廣州開發區科學城核心區域，總面積約27萬平方米，是廣州開發區整合科技創新服務資源、推動創新創業、構築科技創新體系的關鍵園區，吸引了生物醫藥、信息技術、新能源新材料等新興領域的眾多初創企業入駐。

　　博時津開科工產業園REIT的獲批也標志著天津迎來了首單基礎設施公募REITs項目。據悉，該REIT的底層資產是天津市經開區的天河數字產業園項目和大陸汽車廠房項目。其中，天河數字產業園項目是天津市信息安全和數字產業孵化的重要基地，吸引了國家超級計算機天津中心、騰訊雲雀、唯捷創芯、中海油等多家知名企業入駐；大陸汽車廠房項目聚集了汽車動力總成行業的領軍企業。

　　工銀瑞信河北高速REIT項目則為河北省首單基礎設施公募REITs項目。據悉，項目所屬榮烏高速路段，全長97.068公裡，是京津連接雄安新區等周邊城市的“四縱三橫”高速公路網的重要組成部分。該路段從2018年底全線建成通車以來，逐步進入穩定運營期，取得了較好的效益。河北高速公路集團有限公司為工銀瑞信河北高速REIT項目原始權益人兼運營管理機構。

　　倉儲物流行業是支橕國民經濟發展的基礎性、戰略性、先導性產業，華夏深國際倉儲物流REIT的獲批對於盤活存量資產、促進投資良性循環、推動倉儲物流基礎設施高質量發展具有重要示范意義。此次獲批的華夏深國際倉儲物流REIT底層資產是位於浙江省杭州市錢塘區的深國際物流港|杭州（一期）項目和位於貴州省黔南布依族苗族自治州龍裡縣谷腳鎮谷腳社區的深國際物流港|貴州·龍裡項目。