首批消費基礎設施公募REITs日前在上交所正式上市交易，分別為華夏金茂商業REIT、嘉實物美消費REIT。業內人士指出，消費基礎設施REITs的上市，進一步拓寬了公募REITs底層資產類型，也反映出我國公募REITs市場的持續創新和高質量發展。

　　據招募說明書顯示，華夏金茂商業REIT的底層資產位於長沙市湘江新區的長沙金茂覽秀城購物中心，該購物中心於2016年建成，擁有1棟建築物，建築面積為102741.61平方米；嘉實物美消費REIT的底層資產集中在北京核心商圈，包括大成項目、玉蜓橋項目、華天項目和德勝門項目，總建築面積 77894.28平方米。

　　華夏金茂商業REIT相關負責人表示，作為首批消費基礎設施公募REITs的探索者，公司倍感榮耀也深感責任重大。未來，公司將擇機持續向公募REITs平臺裝入優質資產，以資產盤活和擴大有效投資，加速消費基礎設施建設，促進城市消費品質提昇，以金融創新服務實體經濟發展。

　　作為嘉實物美消費REIT的發起方，物美科技集團有限公司相關負責人表示，作為由民營企業發起、具有商超零售業態的社區商業型消費類公募REITs項目，嘉實物美消費REIT的上市為資本市場支持民營企業發展提供了新樣板，為暢通民營企業融資渠道提供了新范例，具有深遠的歷史意義。此次擁抱資本市場，公司將形成項目投資、建設、運營、上市的良性循環，進一步激發區域消費活力，推動消費模式和消費場景的迭代昇級。

　　市場人士普遍認為，首批消費基礎設施公募REITs的推出，有望助力擴消費、穩增長，為消費基礎設施領域企業構建“投融建管退”良性循環和促進提質增效和戰略轉型提供了廣闊空間。

　　華泰聯合證券相關負責人對記者表示，首批消費基礎設施公募REITs上市當日，二級市場價格實現企穩上揚，亦體現了投資者對於消費基礎設施的認可。從投資者端來看，消費基礎設施REITs給大眾一個做購物中心、商超“股東”的機會，從股東角度審視身邊的商業活動，同時將有利於提振消費市場、擴大內需，帶動我國消費復蘇，實現高質量發展。

　　“消費基礎設施公募REITs的底層資產是居民參與消費的基礎設施和重要的載體。隨著產品上市將有利於推動盤活存量資產、擴大有效投資和提振消費，同時為個人投資者參與基礎設施投資，提供更為便捷的投資工具。”華夏基金相關負責人表示，作為華夏金茂商業REIT的基金管理人，華夏基金將協同原始權益人做好存續期的管理工作，切實履行基金管理人主動管理和信息披露職責，充分維護投資人的利益。

　　嘉實基金相關負責人也表示，消費基礎設施公募REITs進一步盤活優質消費類基礎設施存量資產，聯通資金進入實體經濟的渠道，助力公募基金更好地服務實體經濟發展。試點三年來，特別是轉入常態化發行的新階段以來，公募REITs市場資產類型穩固豐富，基礎制度加快建立，市場運行總體平穩，逐步走出了一條具有中國特色的REITs發展道路。