2023年3月20日，招商銀行天津分行成功發放首筆“帶押過戶”業務。

　　年初以來，招商銀行天津分行持續貫徹落實“六穩”“六保”政策。依托天津市不動產登記中心線上系統，落地二手房“帶押過戶”業務模式，解決了客戶在二手房交易過程中“還款難”“融資難”“操作流程復雜”等難題，為客戶創造便利，大幅節約交易成本。

　　客戶楊先生是二手房交易中的賣方，所賣房產尚有貸款未結清。按以往傳統模式，賣方需自籌資金結清尾款纔能辦理房屋買賣。“帶押過戶”模式上線以後，賣方在未結清原貸款的情況下，即可正常進行房產交易。具體來說，買賣雙方達成交易意向後，向招商銀行申請二手房貸款並簽署“帶押過戶”協議，貸款獲批後，買賣雙方前往不動產登記中心一次性辦理抵押及過戶手續。貸款發放後，可直接用於結清原房貸尾款。從申請到貸款發放僅用時兩周，大幅縮短辦理時間，降低客戶資金和時間成本，也切實保證了交易雙方和抵押權人的合法權益。

　　招商銀行天津分行始終踐行“以客戶為中心，為客戶創造價值”的服務理念。本次二手房“帶押過戶”模式上線，能夠更好地滿足居民合理購房需求，進一步降低二手房市場轉貸交易成本，切實履行社會責任，促進天津市房地產市場穩健持續發展。