在多部門以及全市場機構協同推進下，從底層資產推進到申報環節再到發行上市，年內公募REITs“上新”節奏正不斷加快。繼近日全國首批3只保障性租賃住房REITs獲批上市後，僅過去一周內，又有3單產業園公募REITs獲批、1單高速公路公募REITs申報至交易所。至此，全市場公募REITs總數將增至21只。中國證監會黨委委員、副主席李超近日表示，證監會下一步將會同相關部門和單位推進基礎設施REITs常態化發行的10條措施落地實施，進一步促進盤活存量資產，助力穩定宏觀經濟運行。

　　9月1日，上交所官網顯示，東久新宜旗下東久工業地產投資有限公司作為發起人的“國泰君安東久新經濟產業園封閉式基礎設施證券投資基金”獲得通過，成為全國首單獲批的民營園區公募REITs產品。該產品底層資產為東久（金山）智造園、東久（昆山）智造園、東久（無錫）智造園、東久（常州）智造園，總建築面積為28.39萬平方米，目前平均租金為16.06元至29.98元每平方米，全部為100%滿租狀態，目前入駐企業45家，都是汽車裝備、精密機械、信息產業等智能制造業生產企業。

　　不久前的8月30日和31日，國泰君安臨港創新智造產業園REIT和華夏合肥高新創新產業園REIT也相繼獲批。其中，國泰君安臨港創新智造產業園REIT是全國首個以標准廠房為基礎資產的產業園公募REIT；華夏合肥高新創新產業園REIT則是安徽首單、全市場第5單產業園公募REIT。目前產業園區REITs已經成為基礎設施公募REITs產品中數量最多的資產類別。

　　高速公路公募REITs也在9月伊始迎來“上新”。9月2日，由安徽省交通控股集團有限公司作為原始權益人的“中金安徽交控高速公路封閉式基礎設施證券投資基金”已申報至上交所。根據此前安徽交控集團發布的基礎設施REITs招標公告，REITs基礎資產初步意向范圍包括但不限於沿江高速、阜周高速和蚌淮高速。

　　證監會副主席李超近日在首批保障性租賃住房REITs上市儀式上表示，證監會會同國家發展改革委等相關方面，制定了加快推進基礎設施REITs常態化發行的10條措施，包括推動建立重點地區省市政府牽頭、多部門參加的綜合推動機制，加強工作統籌協調；加快推進民企REITs試點，盡快推出“綠燈”投資案例等。國家發展改革委固定資產投資司司長羅國三在8月時表示，目前還有6個基礎設施REITs項目正在開展委托評估，近20個較成熟的項目正在加快推進。此外，對意向項目加強輔導，培育潛在市場，處於輔導期的項目超過80個。

　　上交所理事長黃紅元和深交所理事長陳華平表示，未來將進一步落實證監會黨委有關工作部署，穩步擴大REITs試點范圍和規模，推動REITs擴募，完善配套規則機制，加強REITs市場建設，促進形成投融資良性循環。