證監會:推動保障性租賃住房REITs試點落地

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來源: 經濟參考報 作者: 編輯:劉子安 2022-03-21 09:56:54

  中國證監會3月18日表示,正在會同相關部委,進一步深入推進基礎設施REITs試點,完善制度機制,拓寬試點范圍。

  目前已有11只公募REITs產品上市,市場運行平穩,流動性和價格發現機制總體較好,符合試點預期。證監會指出,推動基礎設施REITs健康發展,是“十四五”規劃作出的一項重要部署,對於有效盤活存量資產、創新投融資機制、拓寬權益融資渠道、增強資本市場服務實體經濟能力等具有十分重要的意義。

  據介紹,當前證監會正在會同相關部委,進一步深入推進基礎設施REITs試點,完善制度機制,拓寬試點范圍,更好發揮公募REITs的功能作用,進一步促進投融資良性循環,助力實體經濟發展。

  一方面,正在研究制定基礎設施REITs擴募規則。擴募是REITs產品的重要特性。擴募與首發一樣,是REITs市場建設不可缺少的重要環節。推出REITs擴募機制,有利於已上市優質運營主體依托市場機制增發份額收購資產,優化投資組合,促進並購活動,更好形成投融資良性循環。目前,證監會正在指導交易所抓緊制定REITs擴募規則,將適時征求市場意見。

  另一方面,抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。推進保障性租賃住房REITs項目試點,是落實黨中央、國務院關於加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉住房制度決策部署的有效政策工具,有利於拓寬保障性租賃住房建設資金來源,更好吸引社會資本參與,促進行業向新發展模式轉型,實現平穩健康發展。目前,證監會正在會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作,盡快推動項目落地。

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