澳房價迎30年最快增長 悉尼房價單月漲上萬澳元

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來源: 中國新聞網 作者:王羽卿 編輯:郭小琳 2021-04-02 08:59:03

內容提要: 據澳洲網報道,澳大利亞的房地產價格近期迎來了30年以來的最快增長,悉尼和墨爾本的房屋中位數更是在一個月內上漲了數萬澳元。

  據澳洲網報道,澳大利亞的房地產價格近期迎來了30年以來的最快增長,悉尼和墨爾本的房屋中位數更是在一個月內上漲了數萬澳元。

  據報道,金融服務公司CoreLogic的數據顯示,3月澳大利亞房價上漲了2.8%,其中悉尼上漲了3.7%,墨爾本上漲了2.4%。在2021年的前3個月,悉尼的住宅價格上漲了6.7%,而墨爾本的住宅價格則上漲了4.9%。

  對於獨立住宅來說,價格的大幅上漲尤為可觀。悉尼的房價中位數現在約為111萬澳元,自2月以來,上漲了5萬澳元;墨爾本的房價中位數自2月以來上漲了2萬澳元,達到近86萬澳元。

  澳新銀行最新預測顯示,悉尼的房地產價格可能會上漲多達19%,而墨爾本房產價格則會上漲16%之多,直到2022年纔會放緩。該銀行經濟學家表示,盡管到目前為止,澳大利亞審慎監管局並不擔心貸款標准,但監管機構可能會采取措施抑制貸款,以阻止市場過熱。

  CoreLogic的研究總監勞斯表示,悉尼房價上一次價格飆昇是在2015年的6月到7月。他說:“在短暫的飆昇之後,由於對投資者貸款的限制,使得市場增速放緩。”

  不過,澳新銀行和CoreLogic都暗示,2021年下半年,澳大利亞房價增速會放緩。雖然預計將維持數年低位的低利率,但在接下來的幾個月中,住房負擔能力問題、財政刺激措施的減少,以及貸款政策變化都可能會產生影響。

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