『就地過年』帶動春節樓市成交量

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來源: 經濟參考報 作者: 編輯:郭小琳 2021-02-18 08:58:24

內容提要:  2021年春節,因就地過年,本地游、本地看房成了部分家庭的重要活動。中原地產研究中心報告顯示,雖然春節期間因為各地網簽系統暫停,數據有所缺失,但大部分項目都開門迎客,預計成交量將刷新春節期間歷史紀錄。

  2021年春節,因就地過年,本地游、本地看房成了部分家庭的重要活動。中原地產研究中心報告顯示,雖然春節期間因為各地網簽系統暫停,數據有所缺失,但大部分項目都開門迎客,預計成交量將刷新春節期間歷史紀錄。

  中原地產首席分析師張大偉表示,以北京為例,北京市全市超過60個項目春節不打烊,二手房門店也大部分正常看房,因為不出京,很多購房者也利用春節假期看房、選房,與以往零星樓盤熱,大多冷清相比,今年大部分售樓處接待客戶數量和平時周末接近。

  張大偉表示,據不完全統計,大年初三以來,北京市全市每天都有超過100套二手房成交,相比往年的冰點,也體現了市場的活躍。

  “其他熱點一二線城市成交量類似。”張大偉預計,相比過去可能要到3月市場纔逐漸回暖,市場成交量有望在2月快速恢復。

  除北京外,其他部分城市春節期間客流量也有所回昇。

  值得一提的是,春節前北京、廣州等多地圍堵“經營貸”,後期樓市熱度或難高增長。對此,張大偉表示,2021年春節後熱點城市的熱度主要看經營貸的調控力度。整體看,預計市場在一系列調控政策打擊下,會保持平穩,繼續高燒的可能性降低。

  近日,住房和城鄉建設部相關負責人帶隊到北京調研調控工作時,北京市政府有關負責同志表示,首都房地產市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作,如出現局部量價上漲苗頭,將迅速采取針對性調控措施,確保市場穩定。

  隨後,2月10日,北京銀保監局、人行營業管理部發布加強個人經營性貸款管理,防范信貸資金違規流入房地產市場。要求加強對第三方機構合作貸款業務的合規管理力度,如審核發現為借款人違規獲得個人經營性貸款提供“過橋”資金、以“空殼公司”包裝借款人資質等行為的中介機構,應立刻終止業務合作,並將相關線索上報監管部門。

  據北京市住建委官方微信號“安居北京”消息,2月9日下午,北京市房地產市場聯合專項核查工作組對部分銀行機構,以及鏈家、我愛我家(3.660, 0.00, 0.00%)、中原地產等經紀機構總部或門店,開展了經營貸發放和中介活動專項檢查。北京市住建委稱,通過交叉比對,發現了中介參與助貸活動、虛構經營合同、經營貸公司成立時間與抵押房屋購買時間接近等問題線索。

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