天津北方網訊：近期，因蛋殼公寓拖欠房東房租，導致租客面臨被房東掃地出門或強制清退的鬧劇在全國多地上演，其中一些租客不僅面臨“無家可歸”，而且還要繼續償還以租金貸為代表的網貸。

　　蛋殼公寓與發行租金貸的微眾銀行近期成為眾矢之的，高層更是對金融科技點名。

　　涉及16萬人

　　11月，因拖欠房東租金，長租公寓平臺蛋殼公寓陷入被討債風波，與之一同被推上風口浪尖的還有與蛋殼公寓合作、發放租金貸的微眾銀行。

　　所謂租金貸是租客與長租公寓簽訂房屋租賃合同，長租公寓運營商與金融機構合作，引導租客辦理貸款一次性預付一年房租及押金，長租公寓運營商向房東月付租金，租客每月償還金融機構貸款。

　　與蛋殼公寓合作的租金貸發行銀行是成立僅僅6年的微眾銀行。公開資料顯示，微眾銀行是由騰訊公司及百業源、立業集團等發起設立的一家互聯網民營銀行。

　　這一模式原本被視為解決租客一次性支付大筆房租痛點的好辦法，但遺憾的是，隨著長租公寓介入形成資金池，成為其加杠杆過度擴張的金融利器。長租公寓運營商往往能夠一次性從銀行方拿到租客預付的大筆租金，然後使用預付的資金來進行加杠杆，去收購更多的房源完成規模的擴張。

　　進入12月後，隨著蛋殼公寓暴雷事件的愈演愈烈，涉事方的微眾銀行不得不主動表態。12月2日，銀行表示，對所有受蛋殼公寓事件影響的微眾銀行客戶，經客戶提出及微眾銀行確認後，剩餘貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前，微眾銀行不扣款、不計息，不影響信用記錄。針對外界認為微眾銀行應該免除全部客戶貸款的說法，微眾銀行回應稱，依據《商業銀行法》《貸款通則》等相關法律法規的規定，該行作為商業銀行無權豁免貸款，但會盡全力保護客戶合法權益。

　　12月3日，廣州一名蛋殼公寓租客從18樓墜樓身亡的消息引爆了網絡，這名墜樓身亡的租客和其室友在11月24日左右收到房東通知，因房東未收到房租要求租客限期搬離，雖然外界仍然不能確定這名租客的身亡是否與被要求搬離有直接關聯，但蛋殼公寓和微眾銀行承受的社會輿論壓力可能已經難以承受了。

　　12月4日，微眾銀行再度發表聲明稱，蛋殼租金貸客戶退租後，與微眾銀行簽署協議，將退租後蛋殼公寓所欠客戶的預付租金用於抵償客戶在微眾銀行的貸款，此後銀行結清該筆貸款。

　　這意味著微眾銀行的全面妥協，將會全面承擔被迫搬離蛋殼公寓租客的租金貸。從微眾銀行12月2日公布的數據看，截至12月1日的租金貸客戶為16.18萬人，這對於微眾銀行意味著什麼呢？記者向微眾銀行發去了采訪函，但截至發稿為止尚未得到微眾銀行的回復。

　　從微眾銀行2019年的年報看，這家互聯網銀行的營業收入同比增長48%至 149億元，其中利息淨收入增長71%至95億元、手續費淨收入增長20%至53億元，撥備前利潤增長81%至97億元，稅後淨利潤增長60%至39.5億元。

　　高層發聲

　　蛋殼公寓暴雷、租金貸風波引起了相關機構的注意。

　　12月4日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會上，最高人民法院副院長、二級大法官楊萬明表示，目前有關地方和部門正在對此事依法依規進行處理，這個事如果形成案件進入司法程序的話，人民法院將嚴格依法進行審理，以事實為根據，以法律為准繩，依法保護公民、法人的合法權益。

　　中國銀保監會主席郭樹清12月8日在2020年新加坡金融科技節上關於金融科技的演講可能更高屋建瓴。

　　在主題為“金融科技發展、挑戰與監管”的演講中，郭樹清表示，要關注新型“大而不能倒”風險，及時精准拆彈，消除新的系統性風險隱患。

　　中國金融科技應用整體上在法律規范和風險監管等方面是“摸著石頭過河”，遇到過不少問題，也積累了一些經驗教訓。面對金融科技的持續快速發展，將堅持既鼓勵創新又守牢底線的積極審慎態度，切實解決好面臨的新問題新挑戰。

　　郭樹清指出，要促進更公平的市場競爭，金融科技行業具有“贏者通吃”的特征。大型科技公司往往利用數據壟斷優勢，阻礙公平競爭，獲取超額收益。傳統反壟斷立法聚焦壟斷協議、濫用市場、經營者集中等問題，金融科技行業產生了許多新的現象和新的問題。要更多關注大公司是否妨礙新機構進入，是否以非正常的方式收集數據，是否拒絕開放應當公開的信息，是否存在誤導用戶和消費者的行為等。

　　少數科技公司在小額支付市場佔據主導地位，涉及廣大公眾利益，具備重要金融基礎設施的特征。一些大型科技公司涉足各類金融和科技領域，跨界混業經營。必須關注這些機構風險的復雜性和外溢性，及時精准拆彈，消除新的系統性風險隱患。

　　身為銀保監會主席的郭樹清將矛頭直指金融科技和“互聯網+”公司，在風口浪尖上的微眾銀行和蛋殼公寓不可能不清楚自身環境的險惡，畢竟螞蟻金服倒在科創板和港交所門口的案例仍然歷歷在目，互聯網與金融科技並不是法外之地。