銀保監會嚴查信貸資金違規流入房市 多銀行遭罰

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來源: 中國經濟網 作者:傅蘇穎 編輯:徐林軒 2018-09-13 09:13:38

  今年以來,樓市調控政策保持從嚴態勢,多地先後開展治理房地產市場亂象專項行動,監管部門嚴禁“首付貸”和消費貸資金違規流入樓市。專家認為,下一步應加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度,促進建立房地產長效機制,滿足群眾基本住房需求。

  《證券日報》記者獲悉,銀保監會8月份開出418張銀行類罰單,罰沒約13139萬元,問責265人。其中,五大行收到罰單46張,股份制銀行收到14張罰單。而從受處罰領域來看,房地產類貸款成此次監管重點,多家銀行因個人信貸資金違規流入樓市而受到處罰。

  以建設銀行寧波市分行為例,8月份因個人貸款資金違規流入股市、房市,被罰20萬元;此外,重慶農村商業銀行,因貸款資金借道建築企業投向房地產,被罰50萬元。此外,中信銀行總行營業部,因個人住房按揭貸款和個人經營性貸款管理嚴重違反審慎經營規則、員工行為管理嚴重違反審慎經營規則等,被責令改正,並被罰80萬元。

  蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍昨日對《證券日報》記者表示,今年以來,在監管嚴控之下個人信貸資金仍然流入樓市,表明在整體資產荒的大環境下,房地產市場仍然是相對優質的資產。未來樓市調控放松的可能性比較低。

  厚生智庫研究員趙亞贇昨日對《證券日報》記者表示,由於住房貸款目前來說還是風險小收益大的業務,而且需求很大。在實體經濟特別是制造業盈利不佳的情況下,銀行很難抵制這種誘惑。從這次銀保監會的嚴查來看,未來樓市調控除了繼續限價外,會重點抑制信貸資金流向樓市。

  央行此前發布數據顯示,截至2018年6月末,全國房地產貸款餘額35.78萬億元,同比增長20.4%,增速比上季度末高0.1個百分點;上半年增加3.54萬億元,佔同期各項貸款增量的39.2%,比上季度末高0.1個百分點。

  黃志龍認為,整體來看,房地產貸款餘額仍然保持了比較高的增速,這說明房地產市場仍然是金融機構比較偏愛的客戶,房地產市場抵押、擔保物充足,資產安全度也相對較高。從房地產貸款的增速及佔貸款的總比重來看,當前房地產的調控壓力依然較大。

  趙亞贇表示,從房地產貸款數據來看,樓市調控起了一定作用。由於樓市調控抑制了房價過快上漲,有些城市房價還出現了回落。房價的疲軟吸引了大量買盤,側面證明了樓市調控的效果,不過也說明以後的調控會變得更加困難。

  8月29日,銀保監會召開銀行保險監管工作電視電話會議,提到要進一步完善差別化的房地產信貸政策,嚴禁“首付貸”和消費貸資金違規流入房地產市場等。

  趙亞贇建議,對於做首付貸的小公司,要出臺一些規定,比如沒備案的房產抵押不予保護等,加大這些小公司的風險和業務難度,迫使他們退出。消費貸一定要嚴格按流程管理,貸款者如果挪作他用可列入失信名單等。

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