2天5地樓市調控昇級！重慶、南昌、南寧、長沙限售

　　22日晚至23日凌晨，先後有重慶、南昌、南寧、西安、長沙5地出臺新的樓市調控政策，其中重慶、南昌、南寧、長沙4城限售。重慶、南昌新購商品房限售兩年；南寧限售昇級，法人單位購買二套及以上住房限售兩年；長沙限售三年，並收緊限購政策；西安要求，商品房調整價格前要向物價局申報。

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　　重慶：新購房兩年內不得交易

　　重慶市國土房管局22日的通知稱，凡在重慶主城區范圍內(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後纔能上市交易。

　　重慶表示，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為准，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為准。本通知自9月23日起實施。

　　南昌：新交易住宅兩年後方可轉讓

　　南昌市政府辦公廳22日通知指出，南昌實行『限房價、競地價』政策。市區范圍內住宅用地和商住混合用地，采取『限房價、競地價』方式出讓。對『限房價、競地價』方式出讓用地開發建設的商品住宅(含商住)項目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，實行限房價、限對象、限轉讓(簡稱『三限房』)等政策。

　　圖為房交會現場，市民看房踴躍。鍾旖攝

　　『三限房』應優先滿足南昌市戶籍在市區無自有住房的成年市民，並限購一套。『三限房』購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的『三限房』，須在繼承人與被繼承人取得『三限房』時間累計滿5年後方可轉讓。

　　同時，南昌實行住宅限售政策。除上述『三限房』及在此之前有限售規定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區)范圍內，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同網簽時間為准)，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓。

　　南寧：法人單位購買二套及以上住房限售兩年

　　南寧住管局22日稱，企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區(不含武鳴區)購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。

　　今年5月26日，南寧就曾出臺限售政策，購房人在南寧市區(不含武鳴區，下同)購買第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。

　　上述通知自印發之日起執行，有效期五年。

　　資料圖。中新社記者韋亮攝

　　長沙：商品房限售三年限購收緊

　　長沙市住建委23日凌晨發布通知稱，在本市購買的商品房(含二手房，下同)，取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。本通知實施後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無房的，限購1套商品住房。

　　長沙市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。

　　在本市無房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套住房。限購區域調整為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)范圍。

　　西安：商品住房調價前要申報

　　西安物價局22日發布通知稱，商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房在調整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。

　　商品住房價格申報適用范圍為城六區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內的新建商品住房(含已領取預售許可證但尚未售出的商品住房)均列入商品住房價格申報范圍。經濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現行政策執行，不列入申報范圍。

　　同時，商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房『一套一標』銷售價格在西安市物價局官網上進行公示。

　　今年8月初，就曾媒體表示，自今年3月北京開啟『限售』之風後，全國先後有近40個城市加入限售行列，最長限售期長達10年。

　　重慶、南昌、長沙等二線城市加入限售後，是否還會有更多地方加入呢？