隨着銀行房貸收緊，購房成本已邁步向上。

　　近日，北京、廣州等地紛紛傳出房貸利率上調的消息。其中，廣州地區自12日起，建行、中行、農行、交行等多家國有銀行已上調商品房的房貸利率，首套房貸利率由基準上調至基準上浮5%，相當於5.15%的利率水平。

　　“控制房貸額度，收緊房貸利率是迎合本輪樓市調控的需要。”13日，同策房產諮詢股份有限公司研究部總監張宏偉對經濟導報記者說。

　　當日，工商銀行濟南市中區某營業部個貸經理對經濟導報記者表示，目前該行在濟南地區的首套房貸利率仍按照之前的利率執行，並未上浮，也未聽到其他銀行有上調的消息。不過這並不排除未來利率上浮的可能，“一線城市房貸利率上調可能會出現帶動效應，影響到部分熱點城市。”

　　值得關注的是，近日濟南市多家銀行開始上調二手房房貸利率，上調幅度5%-10%不等。據濟南連城房產經紀有限公司一位經紀人透露，目前，濟南已有多家銀行上調了二手房首套房的房貸利率，其中農行爲基準利率上浮10%，建行、光大銀行、齊魯銀行爲基準利率上浮5%。

　　據多位近期貸款買房的購房者反映，銀行收緊信貸，房貸放款時間明顯延長。在業內人士看來，房貸利率已進入上行通道，水漲船高已成定局。“如果貸款200萬元(按30年期限、等額本息還款的方式)，將多付11萬元的利息。”上述連城房產經紀公司經紀人稱。

　　“上調房貸利率會直接導致購房成本增加，無論是對於首次置業的首套房還是改善置業的二套房，此舉確實可以起到抑制需求放量與爲市場降溫的作用。”張宏偉說。