天津首套房貸基準利率成主流 部分銀行停貸

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來源: 天津北方網 作者:日報嶽付玉 編輯:徐林軒 2017-06-13 09:24:00

內容提要:隨着房市限購限貸政策的持續發酵,本市興業銀行已暫時停止受理購房貸款業務。在繼續給予放貸的銀行裏,除了個別銀行能提供首付三成、利率9.5折之外,絕大多數銀行給出的都是首套首付三成、執行基準利率。

  天津北方網訊:隨着房市限購限貸政策的持續發酵,本市興業銀行已暫時停止受理購房貸款業務。在繼續給予放貸的銀行裏,除了個別銀行能提供首付三成、利率9.5折之外,絕大多數銀行給出的都是首套首付三成、執行基準利率。

  記者昨天聯繫興業銀行和平支行、大沽南路支行負責房貸人士,給出的回覆都是:“天津興業銀行暫時不接件了,因爲沒有額度,放不出款來。”具體從什麼時候開始不接件的呢?一位個貸部工作人員回覆說是4月底,另一位房貸經理則明確是3月22日。至於暫停放貸的原因,他們的解釋如出一轍,“因爲去年和今年初業務做得太多了,一些3月份的單子還在排隊呢,額度暫時用完了,放不出款來。”那麼什麼時候還可以做房貸業務呢?回答是:“6月份夠嗆,您看看7月份有沒有可能吧!”

  據融360統計,截至目前,本市有4家銀行(其中3家爲城商行,1家爲國有大行)仍能給出首套房基準利率9.5折的優惠。包括工行、招行在內的其他9家銀行對於首套房均執行基準利率。另有中信銀行、中德住房儲蓄銀行則給出了基準利率上浮30%左右的首套房貸利率。在二套房貸款方面,統計顯示,首付六成、基準利率上浮10%是本市多數銀行給出的房貸政策。只有中信等個別銀行在基準利率基礎上上浮30%。

  融360分析師李唯一認爲,現行政策下,嚴控房貸增量是大勢所趨。此次房貸調整可以理解爲銀行間自我調節以適應市場形勢的行爲。銀行在房貸總額度一定的情況下,即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也十分有限。從資源配置角度來看,這部分資金資源未帶來預期收益,不如將其配置到更高效收益的業務。近期房產交易量也大幅下滑,成本與利潤的權衡使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業務。

  融360監測的全國房貸市場數據顯示:5月全國首套房平均利率爲4.73%,環比上月上升4.64%。目前全國533家銀行中有20家銀行已經停貸,未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內,不會出現大面積停貸,影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好,可能增加購房者貸款難度。(北方網編輯徐林軒)

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