天津北方網訊：“天津樓市再出新政，本地居民購買首套房最低首付比例重回三成”，這條上周末在網絡間流傳的消息今天得到了證實。

　　11月28日，北方網記者從中國人民銀行天津分行了解到，為進一步貫徹落實國家關於房地產市場分類調控工作精神，促進天津房地產市場平穩健康發展，中國人民銀行天津分行會同天津銀監局聯合發布《關於進一步加強住房信貸政策管理工作的通知》，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調整天津市差別化住房信貸政策。

　　調整後的天津市住房信貸政策如下：

　　一、對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

　　二、規范階段性擔保放款管理。個人住房貸款階段性擔保放款前，購房合同備案手續應完畢並且借款人已提供首付款及契稅發票、應繳費用憑證。對於無法提供足額擔保的房地產開發企業，不得在抵押或抵押預告登記完成前發放個人住房貸款。對於存在“捂盤惜售”、“哄抬房價”、“首付貸”等被行業主管部門認定為嚴重違法違規行為的房地產開發企業，不得開展階段性擔保合作。

　　三、上述政策自發布之日(11月25日)起次日實施，未明確事宜繼續按照國家現行差別化住房信貸政策執行。發布後在本市房地產主管部門信息系統網簽的正式購房合同，按照本通知要求執行。

　　據了解，這是近兩個月內天津市第二次對樓市出臺調控政策，相比9月30日出臺的政策而言，本次調控不但嚴控非本市居民的購房條件，並且對本市居民也全面收緊。