進入8月高溫持續，在樓市傳統淡季，津城土地市場卻熱度不減，本週預計將有12宗地塊摘牌出讓。昨日下午，備受矚目的編號爲津南紅(掛)2016—099號南開區制本廠地塊迎來摘牌。天津正榮榮泰置業發展有限公司以18.1億元拿下該地，樓面價24133元/平方米。這是今年南開區出讓的第一宗土地，也成爲南開區宅地歷史成交單價第二。

　　南開區制本廠地塊位於紅旗路與黃河道交口東南側，東至現狀建築物，南至長虹公園，西至星光廣場，北至黃河道。該地塊出讓土地面積18190平方米，容積率不大於4.2，建築規模不大於75000平方米，其中居住建築規模不大於20000平方米。掛牌起始價85000萬元，樓面價11333元/平方米。根據出讓公告，該地塊應於土地出讓合同簽訂之日起一年內開工、四年內竣工。

　　從2012年起，南開區“地王”頻出，連連刷新天津宅地成交紀錄。此次出讓的制本廠地塊特點是商業建築面積大於居住建築面積，地塊毗鄰地鐵2號線、6號線換乘站長虹公園站，周邊成熟小區較多，生活配套充足，但缺少大型商業羣。目前該地塊周邊在售新房項目較少，二手房價格在3萬元/平方米左右。在7月最後一週，南開區新建商品住宅成交均價已經突破4萬元。