經濟學永遠不可能成為自然科學，因此很多問題也永遠不會有標准答案，只能靠時間慢慢來驗證。

『預測』源於人類對安全的本能需要和對未來不確定性的焦慮，現今卻成為復雜經濟學平民化後的『顯學』。各路經濟學人扮演著或先知或佔星術者的角色，為芸芸眾生指點迷津。北方網財經頻道在耐心關注了十三年全球經濟運行和微觀市場變化後驚人地發現：一系列主流預測和市場共識正在陷入誤區，甚至變成與現實嚴重背離的宏觀『謊言』。我們衷心希望，這些『錯誤預測』源於學者的認知狹隘而非利益代言，否則其心可誅。

敝頻道的忠實讀者，大多是賺錢不易的昇斗小民，一旦盲從，就血本無歸。故編者發偌大願力，在汗牛充棟的故紙堆中搜集舊時『錯判』，並與現今對照，直斥其非。希望讀者在識別和參悟這些『錯誤』的同時，能夠放下浮躁、認清現實並讀懂形勢。

1. 『預計上海等泡沫嚴重的一線城市房地產價格會下跌20%-30%。』——2010年6月8日 經濟觀察網

2010年6月，屈宏斌表示，中國政府治理房地產價格泡沫決心非常大，預計上海等泡沫嚴重的一線城市房地產價格會下跌20%至30%。

2. 『（2013年）房價不具備大幅上昇的條件，因為高房價本身可能成為城鎮化的一大障礙。。』——2013年1月18日 財經網

2013年1月，屈宏斌撰文表示，盡管長期來看需求面仍然相對堅實，但鑒於國家強調城鎮化作為擴大內需的重要抓手這一點，房價顯然也不具備大幅上昇的條件，因為高房價本身可能成為城鎮化的一大障礙。

1. 數據顯示，2010年北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新建商品住宅銷售面積和銷售套數同比均有所減少，但均價反而出現整體大幅上漲。2010年北京新建商品住宅均價達到20328元/平方米，同比大漲42%；上海全年均價達22261元/平方米，全年均價同比漲幅為40%；廣州2010年均價也突破萬元大關，達到11579元/平方米，同比上漲23%；深圳均價也已站在2萬元以上，達到20596元/平方米，同比漲幅為33%。

2. 如下圖所示，2013年全國房價『漲』聲一片，26個主要城市漲幅超10%，北上廣深同比漲幅高達20%，69個城市房價上漲，證明了屈宏斌所說的2013房價『不具備大幅上漲條件』觀點並不正確：

人物小傳

屈宏斌，現任匯豐銀行亞太區董事總經理，大中華區首席經濟學家，2002年加入匯豐銀行。加入匯豐前，屈宏斌曾在中銀國際等機構任職。兼任中國銀行業協會行業發展研究委員會副主任和北京大學匯豐金融研究院學術委員會委員。

任何經濟現象都大同小異，都遵循物以稀為貴的原則。因為中國房地產市場在一定程度上存在缺陷，導致房價偏離了經濟規律，這種反經濟規律現象可以存在一時，但量變一旦積累到一定程度一定發生質變。這就是為什麼有時樓市在沒有任何政策乾預下忽然『偃旗息鼓』，也有時政策使出渾身解數救市，市場依然波瀾不驚的原因。

房地產市場開始進入常態

2015年，中國房地產市場非常『糾結』。盡管政策放松了信貸，流動性也趨於寬松，但在股市暴跌和商品房高庫存的雙重夾擊下，樓市並不好過。上半年，除了深圳樓市成為焦點、北京通州成為副中心、上海拍出天價地引發了一些關注之外，樓市表現趨於平淡，已經不再佔據財經版面要聞的區域。

而進入7月以來，股市過山車式的跌宕讓人心一直懸在崖邊，反觀樓市出現量昇價穩的回暖，讓人可以尋覓到一絲安慰。但是，這也僅僅是安慰。房地產市場不可能回到過去那種狂飆式的增長了，樓市已進入增量、存量並重甚至重點盤活存量的時代了。[點擊閱讀全文]

——網友『朴真伊你來呀』
島墨跡：
今年開始已經不怎麼聽見大佬們叫喚了，估計也是樓市不行了...
瘋和尚：
房價還是沒跌到位啊，所謂的降幅現在還是減泡沫吧。
水銀瀉地：
關鍵是把房地產作為投資途徑的人少了很多，所以市場纔清淨了
白白譖：
今年看樣子就是跌了啊，沒什麼懸念了
青生1979：
行業不好了不代表價格合理，中國房價與收入相比還是偏高。

老大嘴又出新雷語。龔方雄，摩根大通亞太區董事總經理，中國投資銀行主席。2013年1月19日，龔方雄表示，A股不應該跌破2200點，至少應該比2200點高20-30%。他認為，A股『漲起來會比很多人的預測都要高』。實際上，2013年A股在2月18日走出年內最高點2444.8點，6月25日創下最低點1849.65點，上證綜指全年下跌4.82%，打破了龔方雄預測的2200點的低點。歡迎網友針對龔方雄發表評論。>>>點擊進入

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