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本市住房公積金管理中心昨日正式對外宣佈:根據央行調息通知,自2015年3月1日起,我市個人住房公積金貸款年利率下調0.25個百分點,五年期以下(含五年)貸款年利率從3.75%調整爲3.5%,五年期以上貸款年利率從4.25%調整爲4%。
據介紹,以借款人獲得住房公積金貸款70萬元,貸款30年,等額本息還款方式爲例,此次降息前月還款額爲3443.58元,降息後月還款額爲3341.91元,每月少還101.67元,30年共減少利息支出36601.2元。與商業按揭貸款相比,住房公積金貸款每月還款額比按揭貸款少810.05元,30年共少支出利息291618元。在具體執行細節方面,管理部門規定對2015年3月1日(含2015年3月1日,以借據放款日期爲準)以後發放的個人住房公積金貸款,按調整後的新利率執行。對2015年3月1日前已發放的個人住房公積金貸款,貸款期限在1年以內(含1年)的,執行原合同利率,不進行調整;貸款期限在一年以上的,於2016年1月1日,按調整後的新利率執行。