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在新區某外企工作的陳先生11月在某銀行申請了首套房貸款,但由於去年年末銀行信貸額度緊張,被告知元旦後房貸才能放款。但現在元旦已過去近一週了,陳先生仍未收到銀行放款的通知。“原本盼望新年過後,隨着銀行新一輪貸款額度放行,房貸肯定可以放款,但沒想到元旦後放款還是這麼困難。”陳先生告訴記者。而昨天他再次去銀行諮詢,客戶經理則稱,有可能今年2月才能拿到錢。
隨後,記者走訪新區市場發現,新的一年雖已開始,但去年由於額度緊張而停辦房貸業務的銀行,仍遲遲未啓動房貸業務。多家銀行甚至表示,部分去年12月申請房貸的市民,最晚有可能今年3月才能拿到錢,這意味着,“等貸”的人跨年後還需接着等。但相較於房貸,中小企業信貸已開始陸續放款。而部分銀行內部人士均表示,今年各家銀行將繼續擠壓房貸規模,轉而加大小微和其他零售貸款業務。
“等貸者”最晚月才能拿到錢
按照往年慣例,銀行元旦後上班的第一天是信貸鬆動的日子,但記者走訪新區多家銀行了解到,去年年底部分暫停房貸的銀行並沒有重啓的跡象,多數正常開展房貸業務的銀行,實際上批准房貸時間也仍在無限期延遲,均未開始放款。“本來聽說上週就可以給房貸放款了,但截至現在,仍沒有收到上面放款的通知。”第三大街某股份制銀行網點的客戶經理介紹,手頭上等待放款的客戶一直打電話問,只能回覆前來諮詢的客戶:“再等一週看看。”另一家股份制銀行信貸經理也表示,儘管該行新年其他信貸額度有了,但按揭貸款業務仍暫停了,何時會重啓目前仍沒有時間表。“排隊等待房貸放款的人特別多,由於總行還未下發放款通知,具體何時放款無法確定。不光我們銀行,其他銀行都一樣,房貸額度仍在收緊。”二大街一家銀行內部人士透露,目前尚未能確定一季度的額度能不能放鬆,預計去年12月申請房貸的市民,最晚有可能今年3月才能拿到錢。
中小企業信貸已開閘
走訪中記者還發現,相較於房貸的緊張,中小企業信貸卻已開始悄然放閘。“上週我行就已開始爲年前遞交申請且手續齊全的中小企業客戶辦理了放款。”某國有銀行信貸部負責人表示,年底各家銀行額度較爲緊張,該行在放貸上也相對謹慎,但進入新年的第一季度後,銀行已按往常放款,信貸額度也開始相對較鬆。與此相類似,另一家國有銀行目前也已開始受理中小企業放款,“預計一季度資金額度和去年類似,但融資成本仍處於較高位置。”該行信貸經理介紹,不過,目前尚未收到總行管用貸款利率調整的通知。
今年房貸額度將進一步受擠壓
“從系統及業內收到的信息看,今年各家銀行的信貸規模不會大規模增長,但零售貸款的投放計劃則將比去年有所改變。”某股份制銀行新區支行負責人透露,今年各家銀行將普遍進一步壓縮個人房貸的信貸額度,轉而加大小微和其他零售貸款業務。針對今年的房貸,上述人士表示,新年後,各家銀行首先要處理積壓的貸款案件,新辦貸款等於是要接着排隊。按今年積壓貸款的數量,開年後1-3月的放貸額度,很可能被之前積壓的“等貸”數量用完。但放款的速度則視樓盤和開發商而有所差異,少量樓盤最快可實現1周放款,多數樓盤將至少2月後才能實現輕鬆放款。至於8.5折的首套房利率優惠,年初基本“沒希望”,“鑑於今年房貸政策比去年還要緊,8.5折難度比較大,有可能要到五六月纔會出現。”李婷婷