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金秋季節是樓市各方廝殺的角鬥場,因此中秋小長假市場很忙,開發商忙着推盤,購房者忙着看房。記者走訪發現,小長假兩天來,天津新盤銷售中心以及二手房中介門店的到訪量比平日增加了近一倍,然而成交情況並沒有明顯增長。
在首都師範大學教授郭海燕看來,樓市“看的多買的少”現象主要源於近期房價漲勢凸顯。國家統計局發佈的最新統計數據顯示,8月70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格同比上漲的城市有69個,其中天津的同比漲幅爲7%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉透露,漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。8月份,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間,而去年8月份時,全國70個大中城市中,大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的。郭海燕預計,受觀望氣氛蔓延的影響,“金九銀十”期間市場很難出現火爆態勢,短期內房價不會出現明顯的“大起大落”,購房者應該根據自身需求,綜合考慮交通、配套等因素,選購合適房源。