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1月底預告2012年業績大幅增長351.13%-576.69%的海德股份,公司競買土地所繳納的2138萬保證金遭海口市國土資源局拒退,並被催繳3028萬元違約金,公司業績有可能因此出現巨大虧損。
海德股份與海口市國土資源局的糾紛由來已久。2011年7月15日,在海口市2011年國有建設用地使用權出讓招標拍賣會上,海德股份下屬全資子公司海南海德置業投資有限公司參加競標2402號地塊國有土地使用權。在支付了2138萬元的競買保證金並經過激烈競爭後,海德置業最終競拍成功。公司稱,海德置業隨後組織設計單位對中標地塊進行設計測算,卻發現公告指標與海口市規劃局招標文件規劃設計條件中的具體指標有重大矛盾,嚴重影響了該地塊的商業開發價值。公司多次緊急函告海口市國土資源局、海口市規劃局和海口市人民政府,申請協調解決上述矛盾並要求終止該項交易,退還競買保證金。
昨日,海德股份卻迎來一個天大的壞消息,公司收到海口市國土資源局下發的《關於取消國有建設用地掛牌競得資格決定的函》(土資用字[2012]1087號),決定函稱,因公司未能在約定的期限內與海口市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,根據有關規定,經報海口市人民政府批准,取消公司2402號國有建設用地使用權的竟得資格,公司繳交的競買保證金2138萬元不予退還,並限公司在收到該決定書之日起30天內向海口市國土資源局繳交違約金3028萬元(按該地塊總成交價款1.51億元的20%計).
公司表示,海口市國土局單方面作出取消公司競得資格並沒收公司競買保證金及追繳違約金的做法,是嚴重損害上市公司權益的違法行爲,公司將通過行政複議和司法訴訟等方式維護正當權益。
按海口市國土資源局的做法,海德股份2012年利潤將出現巨大虧損。但公司表示,即使須承擔違約責任,公司也只能承擔一種違約責任,海口國土資源局既然不退還保證金,就不應再要求公司支付違約金,因此,該事項最壞的結果爲海口國土資源局不退還保證金2138萬元。不過,即便如此,海德股份日子也不會好過,按照公司1月底的預增公告,2012年大增後的業績也不過600萬元-900萬元。