|
||||
百城住宅均價連漲4月新建住宅平均價格9月環比上漲0.17%但漲幅開始收窄
今天上午,中國指數研究院發佈《2012年9月中國房地產指數系統百城房價指數》,數據顯示,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲8753元/平方米,環比8月上漲0.17%,自2012年6月止跌後連續第4個月環比上漲。
專家表示,今年三季度全國及主要城市房產成交量普遍好於去年同期,企業寄希望於“金九銀十”,推盤積極,多數房企採取“穩價保量”策略,借國慶之際推出打折、贈送面積或裝修費等促銷活動,以確保年度銷售目標的實現。
百城房價連漲4個月
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2012年9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲8753元/平方米,環比8月上漲0.17%,自2012年6月止跌後連續第4個月環比上漲,但漲幅繼續收窄,其中60個城市環比上漲,38個城市環比下跌,2個城市持平。
與8月相比,9月價格環比下跌的城市個數增加1個,其中跌幅在1%以上的有7個城市。
在十大城市方面,9月十大城市住宅均價爲15573元/平方米,環比上月上漲0.22%。具體來看,廣州、武漢分別上漲0.93%和0.77%,漲幅相對較高,南京、成都、北京、天津漲幅在0.1%-0.5%之間,杭州、上海、重慶(主城區)、深圳漲幅在0.1%以內。
然而同比來看,十大城市平均價格下跌1.35%,是連續第9個月同比下跌,跌幅比上月縮小0.14個百分點。本月,6個城市同比下跌,下跌城市個數較上月減少2個。
在二手房方面,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格爲21607元/平方米,環比也出現了上漲,上漲幅度1.65%,漲幅較上月縮小0.68個百分點,其中北京上漲1.81%,杭州環比下跌0.39%,是價格唯一下跌的城市。
解讀
中央政府將繼續堅持調控
中國指數研究院副院長黃瑜接受記者採訪時表示,在政策方面,中央政府繼續緊盯市場堅持調控,發改委開展商品房銷售明碼標價專項檢查,上海抽檢高價、高漲幅及外地人士購房高佔比項目,廣州限售高價項目等。
在政策不放鬆背景下,多數企業加大推盤力度、定價保守,9月房價總體平穩,百城住宅及十大城市二手住宅均價環比繼續上漲,但漲幅均有收窄。(記者李洪鵬)