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新華網北京9月13日電(記者羅宇凡、唐雪戀)國家統計局9日公佈的房地產數據顯示,8月份房地產開發投資、國房景氣指數年內首次回升,加上各地頻頻傳出的房企大幅拿地的消息,再次引發了人們對房地產市場出現“拐點”的猜測。業內人士認爲,房地產行業重要指標的企穩回升表明市場正觸底反彈,但這並不意味着市場進入了量價齊升的“拐點”。相反,指標的企穩對行業平穩發展非常有利,同時,房地產對宏觀經濟的推動作用也有望進一步增強。
重要指標企穩房企看多後市
國家統計局發佈的數據顯示,1至8月份,全國房地產開發投資同比名義增長15.6%,增速比1至7月份提高0.2個百分點。8月份中國房地產開發景氣指數爲94.64,比上月提高0.07點。
數據還顯示,1至8月份,房地產開發企業房屋施工面積同比增長15.6%,增速比1至7月份提高0.3個百分點;同時,房屋新開工面積降幅縮小3個百分點;房屋竣工面積增速提高1.2個百分點;土地購置面積降幅縮小8.1個百分點。反映房地產開發的各項關鍵性數據可謂全線觸底反彈。
房地產重要指標企穩的同時,房企拿地的積極性正不斷提高,企業對於後市信心正在不斷增強。鏈家地產市場研究部的監測數據顯示,9月份開始,龍頭房企拿地速度明顯加快。9月上旬,十家龍頭房企中有三家出手拿地,合計拿地金額達82.4億元,已超過8月全月的五成。截至11日,萬科9月就已斥資68.84億元在全國拿地。
另外,從149家滬深上市房企公佈的半年報不難看出,上市房企上半年營收增長明顯。上半年房企謹慎拿地和以價換量的策略取得了明顯的去庫存效果,銷售額及其帶來的銷售回款迅猛增長,上半年末房企持有現金增速明顯。這些都爲房企大舉佈局未來市場創造了條件。