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新華網深圳9月12日電(記者趙瑞希)記者12日從深圳市住房公積金管理中心瞭解到,深圳市公積金貸款將於9月28日正式啓動,最高可貸額度爲90萬元,並且父母可作爲共同還款人。
根據最新出臺的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》,公積金貸款可貸額度爲申請人和共同申請人住房公積金賬戶餘額的12倍。申請人與共同申請人一併申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度爲90萬元;而職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度爲50萬元。
根據《規定》的相關要求,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。對公積金貸款購買第二套住房的,貸款首付款比例不低於60%。對購買第三套及以上住房的,停止發放住房公積金貸款。
深圳市住房公積金管理中心副主任孫健表示,由於深圳住房公積金制度實施較晚,考慮到一些職工自身的購房需求已不強烈,而是更多考慮支持子女解決住房問題,爲此,《規定》明確,如果父母沒有作爲子女公積金貸款共同申請人,但父母繳存住房公積金的,可以申請成爲共同還款人,扣減其住房公積金個人賬戶的餘額用於提前償還子女的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分,每年扣減一次。
同時,《規定》還提出,“在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規定申請公積金貸款”。深圳市住房公積金管理中心副主任肖琳告訴記者,深圳非戶籍繳存職工達三四百萬人,超過繳存總人數的80%。
目前,公積金貸款利率爲4.50%,而商業銀行個人住房按揭貸款利率爲6.55%。以一筆90萬元30年期貸款爲例,按照等額本息還款法計算,公積金貸款每月比商業貸款節省1158元,30年累積下來,節省利息支出約41萬元。
由於深圳公積金歸集總量仍有限,因此《規定》提出,公積金貸款可貸資金額度不足時,公積金中心按照輪候規則受理職工的申請。但輪候規則目前尚未出臺。
記者瞭解到,目前深圳市住房公積金管理中心與深圳市規劃和國土資源委員會、人民銀行等單位實現了房產交易、人行徵信報告的聯網覈查,從而提高審批時效,並控制貸款審批風險。