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住房城鄉建設部有關負責人在接受採訪時表示,住建部按照國務院要求,正在密切監測房地產市場的變化,會同和配合有關部門,研究進一步強化市場調控的政策措施。
根據新華社的報道,住建部相關負責人在接受採訪時介紹,近兩三個月以來,由於商業銀行連續下調購房貸款利率,並在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率,減輕了居民購房的實際負擔,所以在大量新樓盤陸續上市的背景下,積累的住房需求集中釋放,購房者多爲首次置業的自住住房需求。進入8月份以來,部分熱點城市住房成交量環比穩中有降。房地產市場將會保持基本穩定的態勢。
對於市場普遍關注的督查組進入全國16個省市考察調控落實的情況,該位負責人表示,個別地方確實出現爲強調穩增長,通過放鬆住房限購條件、發放購房補貼等方式,刺激住房消費的苗頭。對此,國務院督察組已向有關地方政府提出明確的整改意見,要求出現放鬆調控政策的地區立即予以糾正,並強調各地不得以任何理由變相放鬆調控。
據介紹,住建部按照國務院要求,正在密切監測房地產市場的變化,會同和配合有關部門,研究進一步強化市場調控的政策措施。
實際上,督查組8月初結束調研回京後,各方對“調控是否加碼”就議論紛紛。有媒體報道,督查組的初步結論是:“各地樓市相對穩定,情況比較樂觀,市場不具備全面反彈的條件。故而不必再出臺調控新政,只要對現有政策嚴格執行。”但也有專家公開表示,“不必出新政”的說法很快會被證僞。“督查組7月底去督查,看到的多是上半年的樓市數據,而今年1至6月同比去年多屬量價齊跌,6月起房價纔開始大範圍的小幅反彈。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭告訴記者,他就曾聽到要研究推出儲備政策的消息。
上海市房管局本週召開會議,表示將積極引導開發商加大推盤力度,“以價換量”,確保全年新建商品住房成交量穩中有升、價格穩中有降。楊紅旭表示,他認爲,下一步樓市調控,應將平衡供求作爲主要目標,在增加住宅供應和抑制投機性購房需求上大做文章。(趙瑩瑩)