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新華網北京8月21日電(記者杜宇)國家統計局公佈的房地產數據,顯示出一條明顯的上升曲線:5月份,我國70個大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲的城市有6個,6月份升至25個,7月份再度大幅上升至50個。
面對這樣一條曲線,人們不禁要問,房價爲何上漲?是否會全面反彈?如何才能鞏固調控成果?
房價全面反彈的條件是否具備?
“我是真的害怕房價反彈,儘管兩萬六的均價對我而言還是偏高,不過顧不上那麼多了,還是趕快出手。”在北京一家事業單位工作的小劉觀望了大半年,8月上旬買了位於北京五環外的一套兩居室的房子。
國家統計局最新發布的數據顯示,7月份我國70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲的城市比上月增加了25個。事實上,從5月份以來,環比價格上漲的城市數就一直在增加。
從7月份的數據看,儘管這些城市的漲幅均未超過0.7%,但是一再攀升的城市數着實令人不安。
當前,房價是否面臨大幅反彈?國務院發展研究中心研究員廖英敏認爲,目前並不具備大幅反彈的條件。她說:“當前並沒有刺激房價上漲的政策環境。與2009年相比,儘管同樣面臨經濟下行,但如今政府一再強調堅持房地產調控不動搖,特別是國務院最近又派出督查組專項督查房地產調控政策的落實情況,再次表明堅定調控的決心。”
中國房地產業協會副會長朱中一說:“一些限購城市的成交量上升,大多因爲剛性需求入市。而推動房價持續上漲的核心原因是投資投機性需求,由於目前限購政策並未退出,還將繼續從嚴,所以房價不存在全面反彈的基礎。”