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7月CPI同比漲1.8%創29個月以來新低,住房租金價格卻增漲3.1%。數據引發地產業界熱議,專家認爲,7月CPI破“2”,差別化政策將成就“金九銀十”。
“預期之中”———正在海南出席博鰲房地產論壇的知名地產商任志強在評價7月CPI破“2”時一言蔽之。“果不出通脹壓力緩解預料,爲貨幣信貸適度寬鬆以便穩經濟增長創造空間。”
社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立認爲,7月CPI跌到了“1”時代,很多投資者開始期盼貨幣政策“放水”,但他認爲暫時央行還有顧忌,主要是房地產市場“不聽話”,前幾次降息和降準對房地產形成了較大的刺激,“如果房價不降,則降息和降準都難了。”
同策諮詢研究中心總監張宏偉表示,7月CPI破2,將爲房地產市場繼續制定和施行“差別化”的限購限貸政策奠定了基礎。如果樓市差別化微調政策的執行將成就樓市成交量“金九銀十”,而差別化政策的執行短期內房價難大幅反彈,但降價動力會逐步消失。