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據機構統計,上半年北京租金漲幅回落較去年下降5個百分點,成交量同比下降5.6%,但進入租賃旺季的7月,租金上漲壓力將再次突出。
鏈家地產近日發佈報告稱,上半年北京租賃成交量下降5.6%,平均租金爲3530元/套,較去年同期上漲12%,漲幅回落5個百分點,趨向緩和,但由於目前北京租賃市場需求規模並未減少,因此租房成本仍將處於較高水平,其中內城區和郊區上半年租金分別上漲8.3%和8.1%。
另據統計,上半年市場共有租賃樓盤約4520個,佔存量樓盤的一半左右,但樓盤出租率較低,加上二手房市場價格有所回暖,未來可能出現部分業主轉租爲售。這樣一來,進入租賃高峯的7月份,房源短缺將會進一步加大租金上漲壓力。但據鏈家地產預計,進入10月份以後租賃市場將走入成交低谷,租金也將隨之回落,預計全年租金漲幅將在10%以內。(王修楠)
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