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近日沸沸揚揚的SOHO中國指責重慶“美全22世紀”項目建築抄襲案可能難免走向對簿公堂的一步。
“商業地產的外觀就像人的皮膚,是建築重要的一部分。望京SOHO的設計上我們花費了大量精力,是兩三年以來的心血付出,因此我們必須要保護這一獨特性和創造力。”5月14日,SOHO中國董事長潘石屹針對該案作出了上述表示。
自5月10日開始,潘石屹、張欣夫婦便在微博中發佈消息,直言重慶美全置業有限公司(下稱“重慶美全”)旗下“美全22世紀”項目抄襲望京SOHO,並羅列了兩個項目的對照效果圖,且陸續對此發表相關評論。
是否抄襲?
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SOHO中國認爲,重慶美全開發的“美全22世紀”商務寫字樓從建築物外觀效果圖、銷售現場所佈置的沙盤及效果圖,甚至是宣傳視頻、資料等都採用了和望京SOHO建築完全相似的外形及內容。
5月11日,SOHO中國旗下北京望京SOHO房地產有限公司及設計方Zaha hadid limited,共同委託北京中倫律師事務所通過新浪微博向重慶美全置業發出《關於立即停止建築物外觀著作權的律師函》,稱重慶“美全22世紀”建築的展示及建設行爲,屬於嚴重抄襲委託人對望京SOHO建築著作權的行爲,要求其改變項目的外觀設計,並在收到律師函後五日內,在媒體上賠禮道歉。
而就在潘石屹5月14日下午接受媒體採訪之前,重慶美全已在當日上午就此事召開了新聞發佈會,並邀請了承擔“美全22世紀”建築設計的泛華重慶公司主創團隊參加。
據媒體報道,該項目主創團隊相關人員在上述發佈會上表示,無論是從原創構思,還是從設計過程與建築外立材料和技術,空間佈局與功能分配,或者是創意設計的時間節點上,“美全22世紀”與望京SOHO都無法產生交叉關聯。對於SOHO方面的侵權指責,該設計團隊感到“很受傷”。
重慶美全在針對此事發布的書面聲明中認爲,張欣及潘石屹所稱美全22世紀抄襲望京SOHO與事實嚴重不符,其建築設計擁有獨立合法的建築著作權。該公司拒絕接受望京SOHO、Zaha共同發出的對外觀著作權的指責,同時保留對指責的追責權利。
激辯方案出爐時間在判斷此案最爲重要的時間先後順序方面,重慶美全副總經理姚玉茂在新聞發佈會上指出,望京SOHO和重慶美全都是2011年8月份送交的建築規劃圖,望京可能稍早。他認爲,兩個項目在時間節點上可以說是一致的。
對此,潘石屹表示,望京SOHO項目從2009年開始進行項目設計競賽,2009年底Zaha的方案勝出,2010年1月Zaha的方案經過修改,形成了與終稿較爲接近的方案。
但相關資料顯示,重慶美全成立於2011年1月,其成立時間比潘石屹所指稱的Zaha方案的初步形成時間還要晚一年。
潘石屹表示,其最初想法本來是保護望京SOHO的建築設計獨特性,避免被模仿得過於惡俗,希望通過與重慶美全協商來解決此事。“但直到現在,重慶美全方面都沒有與我們取得聯繫,所以可以說現在這一事件已經陸續進入訴訟程序了,我們會跟他們法庭上見。”
實際上,在房地產界,針對建築設計的侵權案件並不多見。業內人士表示,建築設計維權在國內很罕見,主要由於專業性太強,維權操作非常複雜。(陰雪)
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