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新華網上海5月4日電(記者葉鋒)作爲保障房的“新品種”,公共租賃住房在上海已推向市場。上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生4日在此間參加“2012上海民生訪談”時表示,目前上海首批兩個市籌公租房受理申請總量約2000戶,佔供應房源總量的四成左右,目前首批對象已完成選房、簽約並正式入住;公租房小區的交通配套等將逐步完善,但租金目前不調整。
這兩個公租房項目分別爲徐匯華涇地區的馨寧公寓和楊浦新江灣地區的尚景園,累計房源爲5100套。根據上海確定的公租房租金“略低於市場價格”的原則,經過專業機構評估、測算,馨寧公寓每平方米月租金爲42元多,尚景園爲39元多。兩個項目於去年底啓動供應,但目前約四成的申請率被認爲“低於預期”。
劉海生說,其中主要有三個原因:一是租金,有人認爲公租房應該像過去的福利分房一樣,目前的租金和他們的預期有差距;二是房型,兩處房源都由共有產權房轉化而來,小戶型偏少;三是交通配套等還不夠健全。
不過,與市場化的租賃房相比,公租房的優勢顯而易見。劉海生說,申請公租房的青年人比較多,調查顯示,他們認爲小區的環境、物業等都很不錯,而且公租房租期穩定,“儘管不是自己的房子,但是有家的感覺”。
劉海生表示,公租房小區的配套將進一步完善,項目周邊連通地鐵的道路建設、小區短駁公交的配備等都將逐步跟進。他還介紹,根據試點階段市民提出的意見,市房管局已出臺相關措施,通過擴大試點項目供應區域範圍、合理放寬供應標準等一系列手段,進一步優化供求結構,滿足更多住房困難職工和職工家庭的租賃需求。
他還表示,按照國家和上海政策的規定,公租房租賃價格由運營機構按“略低於市場租金水平”確定,報政府相關部門備案,“政府不做干預”。他說,目前兩個公租房的產權單位和運營機構沒有調整租金的打算,但對一些單位提出“團租”達到一定數量,能否按市場規則給予適當優惠的問題,兩家產權單位正在研究。
“2012上海民生訪談”由新華社長三角採編中心、上海廣播電臺廣播新聞中心、新聞晚報和東方網聯合發起,由中國民生銀行上海分行協辦。
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