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新華網北京4月5日電(華曄迪、謝麗莎)有“樓市方向標”之稱的北京春季房地產展示交易會5日在中國國際貿易中心國貿展廳拉開帷幕。當日的房展會上,此前部分市場人士預料的房價較大幅度優惠並未普遍出現,一些開發商對於房價讓步依然顯得不情願,即便降價,也降得頗爲“羞澀”。
據介紹,本屆展會彙集百餘國內開發企業和地產項目參加。記者在現場看到,首開集團、中國鐵建、宏坤地產、保利地產等國內知名開發商齊齊亮相,根據主辦方統計,北京本地參展項目近五十個,環比去年秋季展會約增長17%,樓盤位置覆蓋北京十三個區縣。
值得注意的是,頗受人們關注的房價較此前並未出現顯著下調。記者分別選取了位於西城、大興、房山的幾個樓盤對比發現,開發商在價格下調策略選擇上依然十分謹慎,即便降價,也降得十分羞澀:
在項目位於西城區的紅山世家展臺,銷售人員告訴記者,目前在售現房戶型以120平方米較大戶型爲主,價格在3.3萬元每平方米,與今年前期時候價格基本持平,根據北京房地產交易管理網數據,該樓盤今年1月份以來銷售均價爲3.47萬元每平方米。
位於房山區的中國鐵建原香小鎮項目銷售人員告訴記者,目前在售現房價格在1.4萬元每平方米,與此前價格相當,近期也沒有特別優惠。
對此,有業內人士分析說,在房價前期已現一定幅度下調後,市場已出現交易量回升跡象,此時,開發商在價格上更傾向於觀望,是房價未見進一步下調的重要原因。
在北京房地產協會祕書長陳志看來,今年春節以後,房地產開發企業主動適應市場,積極調整價格入市,二月份以來,市場成交出現回暖跡象。來自北京市住建委的統計數據顯示,剛剛過去的清明節假期北京全市住宅網籤延續上漲趨勢,總量爲381套,同比上漲2.4%,而此前的3月份,北京樓市成交量出現超過40%的回升。
儘管進一步降價顯得“羞答答”,但開發商賣房的強烈意願表現得十分明顯。在此次房展上推出六套每平方米19999元特價房的江南山水展臺,一位銷售人員告訴記者,儘管特價房已基本出盡,但只要記者有購房意願,對於特定樓層,他們依然可以僅高於特價數百元每平方米的價格出售,對於有興趣的看房人,銷售人員詳細記錄下聯繫方式,表示會在查詢後儘快聯繫。
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