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存錢就能辦到利率優惠的房貸?昨天,中德住房儲蓄銀行(簡稱“中德銀行”)在渝開業,該行重慶分行住房信貸一部總經理高寶鵬在接受重慶晨報記者採訪時表示,中德銀行與其他商業銀行所不同之處便是住房儲蓄方面。據悉,重慶則是中德銀行首個異地分支機構所在地。
主要模式是先存後貸
高寶鵬說,住房儲蓄是專項存款,客戶參加住房儲蓄,將獲得低利率的住房貸款,其儲蓄利率自始至終固定不變———始終是3.3%,並且不會受資本市場利率波動的影響。
高寶鵬介紹說,住房儲蓄合同一經簽訂,客戶即成爲了由儲蓄者組成的“住房儲蓄者集體”中的一員,客戶先要進行存款,即其須先爲“儲蓄者集體”做貢獻,然後纔可取得“儲蓄者集體”對其的回報,這個回報就是可以獲得低利率的住房儲蓄貸款,“用於提供貸款的資金來自於‘儲蓄者集體’的積累,主要組成部分爲儲蓄者的存款和還款。”
據悉,客戶簽署了一定合同額的住房儲蓄合同後,只要按合同約定存夠最低存款額和存足一定期限,並同意接受配貸,住房儲蓄銀行將爲其合同進行配貸。
儲蓄買房可節省利息
“該行業務主要針對有遠期購房打算的客戶,當客戶存款達到一定額度時,就向我行申請低利率貸款。”中德銀行重慶分行相關人士舉例說,比如小王剛剛參加工作,他爲自己簽訂了一份60萬“CA款型”的住房儲蓄合同,然後按計劃存錢,希望積蓄積累起一筆首付款。
他將父母已經爲他積攢的25萬元購房款存入合同中,並且未來每個月有規律地存入2000元,存款期限爲2年零1個月。工作2年半之後,小王着手購買婚房籌備婚事,這時,他看中了一套總價60萬元的房子,而此時,小王的住房儲蓄合同也已經可以使用了,他剛好可以取出合同中的本金支付首付款,同時還獲得30萬的住房儲蓄貸款。小王每月還款3216元,還款期9年,僅支付利息約4.7萬元。這樣,小王輕鬆享受到3.3%固定低利率的住房儲蓄貸款。
也面向無固定收入羣體
中德銀行重慶分行個人金融管理部負責產品研發的劉佳接受採訪時說,該行在渝業務將重點與住房保障體系建設結合起來,以住房儲蓄業務爲基礎,並結合其他住房信貸業務模式。今後,無固定收入、固定單位的羣體,也能通過住房儲蓄方式在中德銀行辦理房貸。
但中德銀行相關負責人表示,中德銀行對一般貸款人的年齡、徵信等多方面依然有嚴格要求。
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