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新華網北京12月8日電(記者劉德炳、徐海波)樓市裏的各種力量從未停止過博弈。尤其在遭遇到力度較嚴的限購令打壓下,目前部分城市房地產市場量價齊跌,此前在樓市上漲期中的受益者普遍遇到了較大考驗,而當前部分城市限購令到期似乎成了一個轉機。
分析人士指出,目前並不具備放鬆樓市限購令的條件,調控僅僅剛取得了一些效果,正向積極的方向發展,房價依然高高在上,此時如取消本輪調控中最具代表性的限購政策,不僅可能直接引發交易變化,還將動搖市場對政策的信心,引發不可控的反彈。
放鬆限購聲音一直未停
當記者日前帶着樓市銷售遇冷的話題來到北京市西大望路一家公司採訪時,這家公司總裁助理迎面第一句話就是:限購令會不會取消?
這位總裁助理告訴記者,現在開發商正四處打聽哪個城市會繼續執行限購令、哪個城市出現了鬆動的跡象,甚至一些開發商會以是否執行限購令作爲其進入一個城市的判斷標準。
而越接近年底,市場與政策之間的這種博弈越是強烈。據北京中原地產市場研究部統計,目前已經執行限購的數十個城市中,廈門、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽等近10個城市設置了限購期限,其中多爲今年底明年初。
目前來看,雖然許多城市房管部門都對媒體表示,限購令取消還是延期,還將取決於國家是否出臺進一步調控的要求。但是,目前這近10個限購即將到期城市中還沒有一個主動下發明文規定,明確表示將延長限購令,這無疑給市場留下了很大的想象空間。
而此前一些地方試圖取消限購令的做法更令樓市調控蒙上了一層陰影。日前佛山市一度上演了限購令的“朝令夕改”。11月中旬成都市房管局將網上籤約時對購房人的資格審覈轉交由開發商和房產中介執行,實際上默許了被限制購房的人可以先行購房,被外界解讀爲“限購鬆動”。一週之後的11月21日,成都市房管局相關負責人表示,停止執行“新政策”,繼續堅決執行住房限購政策。6月中旬北京市場上一度傳出,北京市正在研究放寬限購政策,擬放寬對高端項目的限購。
儘管這些政策、消息隨後遭到改變或遭到否認,但引起了市場的強烈反應。與此同時,記者從地產行業機構等渠道獲悉,有關呼籲放鬆樓市限購的聲音也一直未停歇。
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