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新華網石家莊12月5日電(記者董智永)通過“陰陽合同”逃避稅費是二手房交易流行的“潛規則”。記者5日從石家莊市地稅局獲悉,石家莊市上線試運行的存量房交易軟件將能避免二手房交易的“陰陽合同”現象發生。
據石家莊市地稅局稅政三處相關人員介紹,在二手房交易中,買賣雙方爲了避稅往往會採取同時籤兩份合同的做法,給房管和稅務部門報售價較低的合同,通過這種“陰陽合同”來達到逃避個稅、契稅的目的。石家莊市地稅局日前上線試運行的存量房交易軟件可對二手房進行評估,評估價格根據房屋所在區域的土地價格和房屋交易價格確定。
按照程序,評估系統使用後,市民交易報稅時,首先需審查房產涉稅資料並確定房產位置。之後進入系統的“採集模塊”,對將要進行二手房交易的市民基本信息、房產信息進行採集。然後對錄入的情況通過“評估模塊”進行估價,確定計稅依據。最後評估人員將錄入的納稅人基本信息及房產估價結果,通過“評估結果通知單模塊”進行打印,並交與市民進行覈實確認並簽字。隨後稅務機關將根據市民確認後的價格進行稅款的徵收,從而防止“陰陽合同”現象發生。
石家莊市地稅局說:“應用房地產評估技術加強存量房交易稅收徵管,是財稅徵收機關在徵管實踐中探索的行之有效的稅收風險防範機制,具有重要意義;同時,此項工作也可爲房地產稅制改革做好思想、技術和人才方面的儲備,具有長遠意義。”
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