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新華網南京11月18日專電(記者鄧華寧)南京市17日進行的一輪土地集中拍賣中,原定上市11幅地塊,除兩幅地塊臨時延期外,剩餘9幅地塊有6幅底價出讓。機構統計顯示,南京市今年出讓的59幅地塊中有近七成是底價成交,成交金額也大大低於去年水平。
17日進行的土地拍賣延續了10月冷清的場景。被認爲是絕版地塊的河西月安街住宅地塊,只有兩家開發企業報名競買,起拍價1.46億元,最終以1.52億元成交。另一幅位於城中通濟門附近,起拍價4.2億元,由於地塊稀缺,也吸引了兩家企業競買,經過15輪加價後,被北京的一家房地產公司以5.32億元的價格拿下。競爭最激烈的是位於六合的一處供燃氣用地,經過41輪競拍,被中石化以4150萬元拿下。其餘6幅地塊均是底價成交。
業內人士分析,此次土地拍賣雖然和10月相比出現了競價的場面,但是引起競爭的兩幅地塊均位於核心地段,出讓的價格僅有很小幅度的溢價,這反而表明土地市場延續冷清局面,開發企業對明年的市場普遍看淡,此外,資金緊張也是一個很重要的原因。
據365網尚研究機構統計,今年1-10月,南京市已經出讓50幅地塊,土地成交總金額爲256.71億元,不及去年全年賣地收入的一半;土地成交總面積爲342.62萬平方米,不足供應計劃的70%。
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