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北京土地市場放量在即。今日7宗地開始掛牌競價,其中4宗爲居住用地,分別位於大興、通州和海淀區,總出讓面積超過42萬平方米。而CBD核心區9地塊將於7月6日招標,總出讓建築規模達109萬平方米。
也許受到近期土地交易低迷的影響,7個地塊均採用掛牌出讓方式。競價時間從今天上午9點開始,不少於10個工作日,自收到第一份有效競買報價單當日起,至延後的第11個工作日15時止爲掛牌競價時間。
機構統計顯示,隨着第二季度的結束,上半年北京土地市場共成交20宗住宅用地,用地面積達261公頃,而2011年度北京計劃全年住宅供地面積爲2550公頃,目前僅完成全年計劃的10%。
北京市土地整理儲備中心網站信息顯示,CBD核心區第二輪9地塊將於7月6日招標,總出讓建築規模達109萬平方米。此外,本月還將有大興、豐臺等多個住宅地塊出讓。偉業我愛我家市場研究員分析認爲,北京市今年完成供地計劃壓力較大,土地儲備貸款的還款壓力長期存在,因此預計下半年土地放量在即。而隨着更多優質地塊的推出,在供需兩方作用下,北京住宅用地成交或將回暖。
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西三旗建材城二期地塊掛牌8.5億元
在今天掛牌的地塊中,區位優勢最佳的要數海淀區西三旗建材城危改項目二期用地。四至範圍是:東至規劃建三路,南至規劃硅谷先鋒北路,西至規劃東小口村東路,北至規劃西三旗北路。建築規模13.6萬平方米,用地性質爲居住、托幼、小學及其他公共設施,並須配建公共租賃住房。位置好自然資金門檻也高,地塊掛牌出讓起始價爲8.5億元,競價階梯爲400萬元,競買保證金達2.6億元。
根據掛牌文件,出讓地塊都設定了合理土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,則不再接受更高報價,轉爲在此價格基礎上通過現場競投配建公共租賃房面積的方式確定競得人。(記者姚麗穎)
(責任編輯:施曉娟)
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