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任志強自曝開發商價格游戲
用『高價申報、打折賣房』應付政策
地產界的『大炮』任志強再次發炮,自曝行業潛規則。他在微博上指出,為了應對國家發改委日前下發的《商品房銷售明碼標價規定》,房地產開發商會先高報價申報,然後再打折優惠賣房,把價格調節的餘地控制在自己手中。
國家發改委本月16日下發的《商品房銷售明碼標價規定》要求,商品房銷售實行一套一標價,不得在標價之外加價銷售。該文件發布後,任志強隨即在微博上表示:『商品房市場銷售管理規則是住建部文件有效?還是發改委說了算?兩者矛盾,以誰為准?』
對於有網友提出的『發改委文件和房地產法的衝突點到底是什麼』的疑問,任志強表示:『至少要和主管部門協商聯合發文,程序都錯了。』但是,記者並未發現發改委文件與住建部現行規定有實質性衝突。國家發改委網站明確指出,該部門的職責包括『擬定並組織實施價格政策』和『依法查處價格違法行為和價格壟斷行為』等。
針對發改委的『一房一價』和價格申報備案後不許提價的要求,任志強表示,開發商會采取先高價申報、再打折的做法,這種游戲在任何打折店早已不是什麼新鮮事。
地產界業內人士張先生告訴記者,開發商或一手房中介在售房時確實存在任志強所說的這種現象。但也有業內人士表示,在目前一輪接一輪的調控政策下,保障房大批上市和投資購房需求減少,樓市供求關系正在逐漸逆轉,開發商慣用的操作手法將很難一直沿用下去,目前一些新盤已經開始低價入市,先標高價未必行得通。(記者孫春祥)