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10億元!中國慈善史上最大數額的單筆個人捐款,於11月8日南京重建大報恩寺捐贈善款簽約儀式上,大連萬達集團董事長王健林簽約承諾捐出。
有意思的是,一直以來,金陵大報恩寺的重建,在政府規劃中一直打算實行商業化運作。
而萬達近年來在南京高舉高打、投資巨大,這次大手筆的捐贈之後,萬達更將在南京展開大的布局。其間的巧合,引發業內廣泛議論。
作為商業項目的大報恩寺
金陵大報恩寺是明代的皇家寺廟,也是江南佛教中心,在宗教界享有崇高地位,歷代多有興廢。2010年6月,遺址中發掘出的阿育王塔『金棺銀槨』被打開,世界現存唯一的釋祖佛頂真骨捨利和感應捨利重新面世,震動了世界佛教界和文化界。
在政府的視野中,金陵大報恩寺重建絕不僅僅是一個單純的宗教事件或者公益項目。
目前,由南京市國資集團、秦淮區政府、紅花機場地區開發建設指揮部和晨光集團共同出資設立南京大明文化實業有限公司,負責這一項目的開發,南京國資佔股60%。
記者在工商局登記資料中看到,南京大明文化實業有限公司的注冊日期為2007年1月25日。該項目早在2007年就已經拿到了立項批文,此後由於資金沒有落實便一直無法啟動。
直到2009年底,南京國資集團打算以票據募集的方式,募集三億元用於該項目。
記者拿到的一份《南京國資集團2009年度第一期中期票據募集說明書》中介紹:大明文化旅游項目是以金陵大報恩寺遺址恢復改造為核心的歷史文化景區建設項目。大明文化旅游項目主要包括大報恩寺、大報恩塔、大明文化遺址公園和配套商業街區的開發,計劃分為兩期,預計2010年試運營。
而南京招商部門的一份《金陵大報恩寺項目招商書》,更是詳細說明了大報恩寺的投資回報:一期項目總投資在7.7億~8.7億元之間,在商鋪用地轉讓的條件下,一期項目投資期內可回籠土地轉讓款4億元;二期項目為商業樓宇和商業街建設,預估銷售收入約14億元,毛利潤約4億元。
合作方式則表述為『擬邀請實力雄厚的企事業法人、個人參股或控股南京大明文化公司……與南京市國資集團、秦淮區政府、紅花機場指揮部共襄人間盛舉,再造九級浮屠』。
在這個背景下,此次大手筆捐款,是否具有商業含義,成為業內普遍議論的話題。
萬達大力布局南京
王健林在11月8日的發布會上表示,他本人不是佛教信眾,此次巨額捐贈,並不是信眾的布施,而是盛世之下弘揚中華傳統文化、豐富中華歷史文化內涵、帶動南京旅游事業發展、促進社會和諧的善舉。
與此同時,萬達在南京的投資進程開始提速。
王健林稱,在未來的三四年內,萬達還要在南京建5家萬達廣場,既有江寧的,也有六合地區。他表示,與其他地塊相比,六合的選址最不理想,『這主要是響應南京市主要領導的號召,促進江北發展。』好在建設本身有兩年多的周期,屆時,隨著地鐵的發展,六合地區也確實需要一家大型的購物中心。
自2001年進駐南京開發以來,萬達已先後在南京開發了萬達江南明珠、紫金明珠、萬達華府、新街口萬達廣場等項目,在南京具有廣泛的知名度。
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