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春節以來連續飆漲的深圳房價出現下滑態勢,上周(4月5日?4月11日)深圳新房成交均價17346元/平方米,這也是在雄踞兩萬均價連續4周之後,首次跌破兩萬。
世聯地產監測報告顯示,上周深圳一手房市場共成交1060套,與前周相比有小幅下降,環比下降5.0%;而均價方面卻出現較大幅度下跌,成交均價為17346元/平方米,環比下降15.2%。二手房市場上周共成交2365套,與前周相比也有較大幅度的下降,環比下降13.4%。
從上周總體成交情況及各方面表現來看,一手房成交量呈下降態勢,有小幅下跌;二手房成交量也呈下降態勢,環比有較大幅度的下滑。
世聯地產市場研究部吳荷娟分析認為,鑒於全國性關鍵政策該出的已基本出盡,屆時更多的將是各地方政府的舞臺,目前看來,對於房地產市場調控,地方政府可以說是劍在鞘中,只是基於地方財政的考慮而不願或不敢輕易出鞘。但如果房價繼續飛快上漲,那麼出於中央政府和社會輿論的壓力,地方政府調控之劍將不得不顯其鋒芒。
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