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天津日報:天津中小商企資金瓶頸有望打通
記者從天津市商務委昨天召開的『做好中小商貿企業融資擔保和國內貿易信用保險補助工作會』上獲悉,為做好2009年中小商貿企業融資擔保和國內貿易信用保險補助工作,市商務委日前出臺《關於在我市開展中小商貿企業融資擔保及信用保險補助工作的實施方案》,深入落實《財政部關於印發〈中小商貿企業發展專項資金管理暫行辦法〉的通知》(財建〔2009〕229號)和《財政部商務部關於2009年度中小商貿企業發展專項資金使用管理有關問題的通知》(財辦建〔2009〕72號),鼓勵信用擔保機構有效利用中央財政為中小商貿企業融資擔保和國內貿易信用保險補貼,使銀行有積極性對中小商貿企業放貸,解決中小商貿企業發展的最大瓶頸問題,進一步搞活流通擴大消費,支持中小企業健康發展,發揮中小企業吸納就業、方便消費的積極作用,為保增長、渡難關、上水平,促進本市經濟平穩較快發展做出積極貢獻。
市商務委有關負責人介紹,目前本市保守估計中小企業11.3萬戶,其中絕大多數是中小商貿企業。由於企業普遍規模小,抗風險能力弱,可抵押物少,融資難度較大,因此資金問題已成為中小商貿企業發展的最大瓶頸。中央財政對信用擔保機構給予適當補貼,就是要鼓勵信用擔保機構為中小商貿企業貸款提供擔保,使銀行有積極性對中小商貿企業放貸。中央財政給予企業保險費資金補助,同樣是要支持企業投保國內短期信用險,讓過去對買家不夠了解,怕產生應收賬損失而放棄業務的賣家企業,在有了中央財政保費補助之後,通過投保短期信用險,敢於向買家做賒銷業務,一旦有了賬款損失也由保險公司承擔,從而幫助企業擴大銷售,發展壯大。
今晚報:中新天津生態城年內開工150萬平方米
今天上午,記者從天津市政府召開的中新天津生態城開發建設情況新聞發布會上獲悉,自去年9月28日中新天津生態城開工以來,目前生態城產業項目建設、環境綜合治理、基礎設施及生態住宅建設取得較快進展。截至目前,生態城已引進企業達85家,注冊資金近90億元,起步區環境面貌煥然一新,各項重點工程迅速推進並取得初步成效。據介紹,今年生態城將全力推進30項重點工程建設,確保今年完成總投資80億元,項目總開工面積達到150萬平方米。
據了解,中新天津生態城在產業發展方面確定了以生態環保科技研發轉化產業、現代服務業和綠色建築產業為主導的產業發展方向。目前國家動漫園已開工建設,這一項目集動漫研發、培訓、生產制作、展示交易、衍生產品開發及國際合作交流六大功能於一體,成為國家文化產業旗艦項目,也為生態城產業發展起到了良好的帶動促進作用。截至目前,生態城已成功引進了新加坡騰飛集團、瑞典恩華特集團、皇明太陽能集團、世茂集團等一批大項目、好項目,生態城產業聚集效應初步形成。
在環境綜合整治和景觀建設方面。生態城先後兩次對彩虹大橋進行安全維修和外觀美化,目前已完成門區景觀綠化面積達到8.7萬平方米,栽植各類樹木1萬餘株,完成了百旗廣場、標識牆建設以及8000平方米的廣場鋪裝。漢北路中央隔離帶和兩側綠化已完成綠化面積32萬平方米,做到了三季有花、四季有綠。此外,薊運河、薊運河故道、污水庫污水及底泥的環境綜合治理工程也已全面啟動,力爭三年基本治理、五年徹底根治。
每日新報:天津多個樓盤項目本月上市 最高單價2.6萬元
最近一個月來,一些商品房項目中投資型買家的購買熱情開始降溫,其中不少買家都坦言,是受到二套房貸的影響。趁著『金九銀十』的秋季銷售高峰來臨,不少地產項目都把壓箱底兒的好房型拿出來賺人氣。不管是投資型還是自住型樓盤,今年秋季天津樓市的好房總動員已經開始上演了。
在售樓盤加推熱門戶型
除了全新開盤的項目外,一些在售樓盤也已經確定了將於今秋加推新產品的計劃。例如,位於海河河畔的天津環球金融中心項目,其津門公寓西座和津塔公寓西座都將在9月中旬加推新產品,其中均價2.3萬元/平方米的津塔公寓將主打60~130平方米小戶型,而每平方米售價在2.5萬~2.6萬元的津門公寓則將主推281平方米和357平方米的大戶型產品;津南區星耀五洲項目則將在9~10月份陸續推出高層和別墅產品,其中400多套帶高爾夫會籍的米克爾森莊園別墅產品主力戶型在190平方米左右,其每平方米均價都在1萬元以上,高層住宅則將主推75~100平方米的兩居室緊湊戶型,500多套的供應量與均價7000元/平方米的價位都瞄准了中檔購房人群;梅江區域的『弘澤印象』將於房交會後的9月中下旬推出其景觀最佳的2號樓,其面市價格預計會在每平方米1.4萬元以上;河西區南北大街附近的天津灣在此次房交會上吸引了眾多青睞市中心房源購房者的青睞,房交會後的9月中旬該項目將立即加推一批90平方米的兩居室和130平方米的三居室產品,售價則將在1.4萬~1.6萬元/平方米左右;河東區中山門輕軌站附近的格調竹境項目將於房交會後9月中下旬加推50~60套高性價比的熱銷產品,包括100平方米以下的兩居室和123~140平方米的小三室戶型……
對於『金九銀十』這個銷售旺季各家開發商都給予了高度重視,今秋將加推的多數產品都是各項目中最熱銷的戶型。位於老城廂的九州國際將推出百餘套80~120平方米的二、三居室戶型;時代奧城也有150多套90~150平方米中小戶型作為其收官之作於下月面市;海逸長洲也將推出120套88~89平方米的臨湖兩居室……
新樓盤瞄准9、10月上市
位於開發區第二大街與洞庭路交口的『弘澤·城』將於10月份正式開盤,中心地段加上6層帶電梯的洋房產品,使其成為下半年濱海新盤中最受關注的項目;河北區的『格調藝術領地』是泰達建設集團將於11月份推出的新盤,由於眼下其建築體已經蓋到地上10層左右,發售時基本屬於准現房狀態,因此很多購房者也給予格外的關注;首創置業的西青區大寺新家園低密度項目也計劃在今年年底或明年年初面市……積聚已久的不少新項目都不約而同地選在9、10月份開盤,讓秋季樓市增添不少看頭。
『雖然不是特別應對二套住房政策,但是眼下政策方向總體在收緊,所以我們還是希望能在眼下走勢較好的時期先給項目奠定一定的市場基礎。』一些開發商坦言,購房者對於新樓盤的關注度較高,因此趁開盤優惠累積人氣對於新項目非常關鍵。
待售樓盤
環外項目受關注
一些尚未進入銷售程序的新項目也成了購房者關注的焦點,尤其是外環線以外的一些大盤項目,更是吸引了大批以普通商品房為購買目標的購房者。
剛剛進入天津市場的中信地產在月初舉行的秋季房交會上推出了兩個展示項目,即天津南站CBD區大型綜合項目、侯臺風景區18萬建築平方米大型低密度項目。眼下這兩個項目還都只有初步規劃的項目沙盤效果供展示,但已有不少購房者表示有興趣,尤其對於侯臺項目,更是讓很多購房者期待其推出高性價比的產品;首創置業約50萬建築平方米的津南雙港大型綜合項目的展示也吸引了不少以新四區項目為置業目標的購房者。
『金融危機以來的房價只有短暫下挫,最近半年反而一路飆昇,甚至超過了以往樓市的最高價位。現在既然二套房貸等政策都在收緊,我覺得今後市場也說不定會有更多中低端價位的產品出現。』購房者馮思維表示。
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