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因認為小區樓房牆體出現的開裂、下沈是由臨近工地開挖巨大坑基引起,朝陽區世貿國際公寓部分業主對工地工程的安全性提出質疑。昨天上午,北京市規劃委員會牽頭,組織小區居民與工程總開發方進行座談。但總開發方SOHO中國並未對居民關心的安全問題給予回復。
公寓牆體開裂下沈
比兩個正規足球場還大、約20多米深的巨坑,就在距離朝陽區世貿國際公寓B、C座樓不足40米的地方。據了解,這個巨坑就是『光華路SOHO2』項目的建設地點,建設用地面積約2.1公頃。項目開發商為北京野力房地產開發有限公司,是SOHO中國100%控股的全資子公司。該項目前身是一個爛尾樓『民源大廈』,幾經易手和輾轉後,SOHO中國在2008年1月入股該項目,並將名稱更換。
B、C座的居民介紹,一年前,這個坑只有現在的1/4大小,隨著巨坑的逐漸形成,他們樓體周圍的地面正逐漸下沈,樓體牆面隨之開裂,居民們不得不為自己的居住安全而擔懮。
昨天上午,記者在世貿國際公寓看到,由於地面下沈,B、C兩座樓體的外牆沿處都出現了不同程度的開裂,裂口最大處有一尺寬,三層高的磚面露了出來。
C座3層的崔女士家,內部牆體出現了一條大裂縫,裂縫從地面貫穿到天花板,約有3米長,『從他們拆樓開始,每天就像地震一樣,屋子就這麼裂了』。崔女士說,她家的牆在1年多的時間裡裂了8次,『補完又裂,沒辦法』,因為這條裂縫和南面的大坑,這間本可以高價出租的房屋已閑置1年多無人問津了。
項目被指威脅安全
出於對安全隱患的擔懮,世貿國際公寓的業主通過各種渠道向相關部門反映問題。『原本的爛尾樓有水泥地基加固,坑面積也不大。我們都相安無事。現在他們越挖越大,坑面積大了3倍,往我們小區方向推進了8米,也挖深了不少,嚴重威脅小區樓體的安全。』業主何先生等人對該工程施工的合理性表示質疑。
9月2日,市規委發出的通告稱將組織召開座談會,聽取該小區居民對『光華路SOHO2』項目設計方案的修改意見,並會將設計方案在小區和市規委網站上公示30天。
座談會上未獲回應
昨天上午,世貿國際公寓百餘名業主參加了由市規委主持的座談會,直接與SOHO中國常務副總裁李虹對話,東大橋社區和小區物業也有代表參會。
住在C座的業主王老先生舉手爭取到發言機會,他的第一句話就是:『現在最大的威脅就是安全問題。上海的事件還沒讓你們引起重視嗎?』他的感受引來了其他業主的共鳴,卻沒有引來SOHO中國的任何相關回應。主持座談會的市規委副總規劃師王瑋表示,所有的意見都將記錄在案,對市規委職責范圍內的、符合法律和實際情況的予以采納。隨後,由於眾業主質疑項目的合法性問題,原本的修改設計座談會演變成了對『合法性』的探討。
座談會一共持續了4個小時,最後王瑋表示,市規委將根據與職責和項目相關、符合事實及法律規定原則進行意見采信,並將以公示的方式反饋。王瑋要求SOHO中國在本周五前提交項目修改方案,SOHO中國未提出異議。業委會代表何先生表示,『希望對危險的巨坑盡快出具安全評估報告,因為它已經涉及到了小區居民的重大利益』。
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