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昨日,地產股在萬科的放量上攻帶領下集體反彈,並且引領兩市翻紅。業內人士認為,經過了前期調整後,目前的地產股股價已反映了未來12個月樓價持平或跌15%的預期,因此,未來市場只要有一點正面消息,就會助推地產股股價上漲至歷史平均水平。
從昨日市場表現來看,萬科尾盤出現了大單密集掃貨,股價大漲2.79%,直接激發市場人氣。受此影響,中糧、中華、金地、保利等地產股紛紛快速上漲。其中,首開股份、泛海建設漲停,地產板塊整體漲幅達3.07%。
對於昨日地產股的大漲,不少投資者認為是『金九十銀』的歷史慣例發揮了作用。然而,長城證券分析師喬培濤對此並不認同,他認為:『從歷年各月住宅成交的統計情況來看,9、10月份成交量的確有所放大,但放大的程度並不顯著,都只是略高於月平均水平。而事實上,從各月的成交來看,大多數年份11、12月份纔是成交高峰。』
盡管地產股昨日出現了大幅反彈,但喬培濤認為,目前房地產行業正處於上昇途中的階段性調整中,趨勢並未反轉。
但房地產股的估值卻又充滿了誘惑力。安信證券在最新報告中也指出,房地產上市公司估值的安全邊際明顯提高。隨著近期房地產上市公司股價的回落,無論是觀察PE、PB或是RNAV溢價情況,地產板塊的估值都已經處於相對合理的區間,一、二線地產公司目前的估值水平與前期高點相比有了較大幅度的回落。
國際投行高盛和花旗也不約而同地將投資目光轉向了中國內地房地產股。
『目前要投資房地產股需要堅持。』喬培濤指出,『從中長期來看,地產股仍然是不錯的選擇,因此在目前點位持有地產股可能在未來會面臨調整,但仍需堅持。』
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